Appartamento in Via Roma 112/A

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Semproniano, via Roma n. 112/A, ubicato al piano T, censito al C.F. del Comune di Semproniano al foglio 30, p.lla 303, sub. 13, categoria catastale A/2 classe 3, numero vani catastali 7, superficie catastale Totale: 134 m² - Totale: escluse aree scoperte: 131 m² e su area urbana sita in Semproniano, via Leonardo da Vinci, ubicato al piano T, censita al C.F. del Comune di Semproniano al foglio 30, p.lla 448, sub. 16, categoria catastale F1, consistenza 112 m². L’unità immobiliare ad uso civile abitazione, è posta al piano terra, si sviluppa su di un unico piano, vi si accede direttamente dalla corte comune del fabbricato; l’ingresso si apre su di un grande soggiorno dotato di camino e di forno, sulla sinistra, collegata da un’apertura ad arco si trova un’ampia cucina dotata di zona cottura con fornelli a gas e stufa economica e zona pranzo, sempre nella parte giorno, con accesso diretto dal soggiorno si trova un servizio igienico finestrato, corredato di doccia. Dalla sala si accede alla zona notte attraverso un corridoio dal quale si disimpegnano gli accessi alle tre camere da letto, una singola e due matrimoniali, ad un secondo servizio igienico anch’esso finestrato e corredato di vasca da bagno e ad un ripostiglio. Dalla camera da letto matrimoniale, posta in angolo al fabbricato, si accede ad un balcone con affaccio sulla pubblica via che si sviluppa per tutta la larghezza dell’appartamento, al confine con la proprietà adiacente è stato montato un mobile in alluminio all’interno del quale vi è alloggiata la caldaia a GPL. L’unità confina a Sud con la corte comune, ad Ovest con la corte e la terrazza comuni, ad Est con il sub. 15, salvo se altri. Si evidenzia che nell’appartamento sul lato Sud del fabbricato, al piano secondo, si trova il Comando Stazione dei Carabinieri. Concessione Edilizia n. 8 del 28/02/1979, presentata il 28/01/1978 prot. n.457 Pratica Edilizia n. 28 per la sopraelevazione di un fabbricato urbano sito in Semproniano - Via Roma – per ricavarvi n.2 appartamenti di c.a. (civile abitazione); un magazzino artigiano, n. 2 garage dal lato destro dell’immobile. Permesso di abitabilità n.8 rilasciato in data 29/08/1980 – prot. n. 3725. Concessione Edilizia n. 4 del 08/03/1996, Pratica Edilizia n. 2 del 1996 per la trasformazione d’uso da magazzino ad abitazione civile. Certificato di Abitabilità n.21 rilasciato in data 30/11/1996 prot. 6391. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Stato di occupazione: l’immobile risulta libero, poiché occupato da terzi senza titolo. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.