Fabbricato in Via Carlo Montanari, 19

LOTTO UNICO MONZA - Localizzazione: nel Comune di Monza (MB), Via Carlo Montanari n. 19. Descrizione: trattasi di un importante portafoglio residenziale a reddito all'interno del complesso «Residenza Montanari», nel quartiere San Fruttuoso di Monza: contesto residenziale consolidato e ben servito, a pochi minuti dai principali collegamenti verso Milano e la SS 36. Il compendio comprende n. 64 unità abitative (di cui n. 55 già locate e produttive di reddito), n. 2 depositi e n. 113 box auto distribuiti sui due piani interrati (-1 e -2), per una superficie commerciale di circa 5.000 mq (oltre alle superfici dei box).L'elevato tasso di occupazione assicura flussi di cassa immediati, mentre la rilevante dotazione di autorimesse costituisce un ulteriore importante elemento di valore, sia in ottica di vendita frazionata sia a supporto della redditività. Si tratta di un'occasione di acquisizione in blocco di un patrimonio ampio e diversificato, ideale per investitori istituzionali e operatori specializzati nella gestione di portafogli a reddito. Identificazione catastale: censito al N.C.E.U. del medesimo Comune — foglio 94, mapp. 468 e 469, sub. vari subalterni (v. elenco in Data Room), cat. A/3 (abitazioni), C/2 (depositi), C/6 (box); oltre eventuale comproprietà di spazi ed enti comuni e/o condominiali, se esistenti. Si precisa che: - l’immobile risulta in prevalenza LOCATO e produttivo di reddito (risultano locate n. 55 unità su 64); - eventuali oneri saranno a carico del futuro acquirente; - lo sgombero di eventuale materiale presente sarà a carico del futuro acquirente. Si potrà accedere alla Virtual Data Room previa sottoscrizione di accordo di riservatezza ubicato nella sezione documentazione, da inviare mezzo pec all'indirizzo offerte@pec.astebook.it . Le richieste di sopralluogo e di documentazione dovranno essere formulate ad Astebook inderogabilmente entro il 30 ottobre 2026, ore 12:00.