Villa in località La Collacchia n. 1, frazione Puntone

Diritto di piena proprietà su di un complesso immobiliare denominato “Podere La Collacchia”, ubicato in Scarlino (Gr), frazione Puntone, località La Collacchia n. 1. Lo stesso risulta costituito da: un fabbricato a destinazione residenziale (foglio 55, particella 75, subalterni 14-15-16-17) sviluppato al piano terra, primo e secondo (soffitta), in cui insistono tre unità abitative in villa con accessori e corte di pertinenza; un secondo fabbricato a destinazione residenziale (foglio 55, particella 30) posto al piano terra, formato da tre unità abitative in villa con accessori e corte di pertinenza; piscina con accessori e corte di pertinenza (foglio 55, particella 75, subalterni 21-22); un fabbricato a destinazione autorimessa (foglio 55, particella 335) al piano terra, composto da sei garage con corte.Il fabbricato di cui alla particella 75 comprende le tre unità immobiliari distinte (subalterni 14-15-16-17) ed è parzialmente perimetrato con porticati, uno dei quali, esclusivo del subalterno 14, autorizzato ma non realizzato.Dati catastaliGli immobili risultano censiti al N.C.E.U. del comune di Scarlino (GR) come segue:•foglio 55 particella 75 subalterni 14-17, categoria A/8 - r.c. € 813,42 (piano T);•foglio 55 particella 75 subalterno 15, categoria A/8 - r.c. € 1.220,13 (piano T-1);•foglio 55 particella 75 subalterno 16, categoria A/8 - r.c. € 1.952,21 (piano T-1-2);•foglio 55 particella 30, categoria A/8 - r.c. € 1.789,52 (piano T);•foglio 55 particella 75 subalterni 21-22, categoria D/6 - r.c. € 2.400,00 (piano S2-S1-T);•foglio 55 particella 335, categoria C/6 - r.c. € 612,31 (piano T).PeriziaIl lotto in questione è meglio descritto nella perizia di stima aggiornata datata 17/01/2025, corredata di allegati, e nell’integrazione datata 04/02/2025, entrambe redatte dall’esperto stimatore, ing. Pierluigi Melchionna, reperibili sul portale del gestore della vendita www.spazioaste.it nonché sul portale www.itasset.it. Elaborati peritali che devono essere consultati integralmente dall’offerente ed ai quali, per quanto qui non menzionato, si fa espresso e completo rinvio anche per tutto ciò che concerne l’identificazione dei beni, la loro consistenza e qualità, eventuale presenza di difformità edilizie e l’esistenza di eventuali oneri e pesi, convenzioni, servitù, atti d’obbligo a qualsiasi titolo su di essi gravanti.Stato di occupazioneIl compendio immobiliare risulta occupato da persone in assenza di titolo opponibile alla procedura e, pertanto, ai sensi dell’art. 216/2 c.c.i.i., fatto salvo quanto previsto dall’art. 147/2 c.c.i.i., il giudice delegato ordinerà la liberazione dei beni immobili occupati da persone. Il provvedimento di liberazione verrà attuato dal liquidatore secondo le disposizioni del giudice delegato anche in concorso di ausiliari ai sensi dell’art. 68 c.p.c.. Il compendio immobiliare risulta altresì occupato da mobilia ed attrezzature, il cui eventuale onere di liberazione, sgombero e smaltimento sarà a carico, cura ed onere dell’aggiudicatario, decorso il termine di giorni trenta dalla data di intimazione resa a cura del liquidatore.