Appartamento in Via Treviglio, 2785

LOTTO UNICO: appartamento al piano primo sito in Fara Gera D’Adda (BG) Via Treviglio n. 2785/10. L'unità presenta affaccio sul cortile interno e dal punto di vista distributivo si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, servizio igienico e due ulteriori vani, di cui uno formalmente dichiarato ad uso studio — sebbene attualmente adibito a camera da letto — e l'altro destinato a camera da letto matrimoniale. Completa la consistenza dell'immobile un balcone esterno, oltre posto auto coperto e cantina. Identificazione catastale:Quota 1/1 di piena proprietàComune di Fara Gera D’Adda sezione censuaria Massari de MelziNCEU, sezione urbana MM, foglio 5, Via Treviglio 2785:- mappale 4703/710, piano 1, categoria A/2, classe 1, consistenza vani 3,5, RC Euro 271,14;- mappale 4703/709, piano T, categoria C/2, classe 2, consistenza mq 4, RC Euro 5,58;- mappale 4703/43, piano T, categoria C/6, classe 1, consistenza mq 12, RC Euro 19,21.Si precisa che catastalmente il subalterno 43 ha indicazione del civico SNC.STATO DI POSSESSO: l’abitazione distinta dal subalterno 710 risulta locata a terzo soggetto con contratto d’affitto stipulato in data 14/01/2026 e durata 24 mesi, scadenza naturale 14/01/2028. All’articolo 1 è specificato che la disdetta dovrà essere motivata e comunicata a mezzo raccomandata con un preavviso minimo di 3 mesi prima della scadenza. La cantina distinta dal subalterno 709, risulta occupata dal proprietario. Alla data di redazione della perizia il posto auto è utilizzato dal conduttore ma è da intendersi libero da vincoli contrattuali.***Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatte dal perito incaricato Geom. Aldo Astolfi per Avacos S.r.l. del 02.09.2026.Eventuali difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando e quelle dei relativi atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento.Esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di acquisire una perizia di stima aggiornata rispetto a quella allegata al presente avviso e di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito della perizia di stima sopra menzionata e alla pubblicazione del presente avviso.