Appartamento in Via Dante, 70

Piena proprietà di una unità immobiliare in Dello (BS), via Dante n.70, zona periferica della frazione Corticelle.L’unità fa parte di un fabbricato plurifamiliare di forma irregolare distribuito su quattro livelli fuori terra ed uno interrato.Tale unità immobiliare è costituita da:- appartamento al secondo piano costituito da cucina, soggiorno, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni, disimpegno, due balconi, ripostiglio sul vano scala e cantina al piano primo interrato.- studio al piano terzo, due soffitte e bagno sul vano scala.Detti immobili hanno come beni comuni non censibili i seguenti subalterni:• sub 506 passaggio e caldaia comune ai sub. 503-507-520;• sub 516 ingresso, scala e ascensore comune ai sub. 503-520;• sub 521 corte comune (vialetto di accesso da via Dante) comune ai sub. 5-503-507-520.Il tutto è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Dello (BS),, alla sezione urbana NCT, foglio 13:- mappale 81, subalterno 520, Cat. A/2, Classe 5, consistenza 12 vani, via Dante n.70, Piano S1-T-2, superficie catastale totale 326 mq e totale escluse aree scoperte 292 mq, rendita € 712,71;- mappale 81, subalterno 503, Cat. A/10, Classe 2, consistenza 4 vani, via Dante Alighieri n.70, Piano 3, rendita € 537,12;oltre alle proporzionali quote sulle parti comuni.Il perito precisa che “nella consistenza delle sopraindicate porzioni di fabbricati è da ritenersi compresa la proporzionale quota di comproprietà delle parti comuni condominiali, così come individuate dall’art. 1117 del Codice Civile e nelle planimetrie di accatastamento dell’intero fabbricato.”L’accesso ai beni avviene dalla pubblica via attraverso un vialetto carrabile, comune con altre unità abitative non sottoposte a procedura.Al termine del vialetto si trova una struttura di forma torreggiante ad uso esclusivo dei beni in vendita, all’interno della quale sono presenti le scale e l’ascensore che conducono ai beni stessi. Si precisa che attualmente l’impianto ascensore non è in funzione in quanto manca l’obbligatoria manutenzione prevista per legge.All’interno della struttura torreggiante sono presenti anche una stanza destinata a bagno di servizio per il pianto terzo (studio) riportato nella planimetria del subalterno 503, una stanza dedicata a contenere il vano tecnico (quadro ed impianti) dell’ascensore indicato nella planimetria del subalterno 520 (appartamento) come ripostiglio ed al piano interrato una cantina.