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Tribunale di Verona · procedura 31/2024Altra Categoria · lotto unico3ª vendita
Compendio pignorato in Via Capitello n. 622
Castagnaro (Verona) · Veneto
Corte rurale di 3.490 m² a Castagnaro (VR), in Via Capitello 622, con abitazione su tre piani, box auto, ex agriturismo e terreni.
Base d'asta
195.000 €
Offerta minima
146.250 €
rilancio minimo 1000 €
Termine offerte
24 giorni
02 dic 2026, 13:00
3ª vendita di questo lotto — 43% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 3 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 6 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
LOTTO UNICO - In Comune di Castagnaro (VR), Via Capitello n. 622, piena proprietà di corte rurale composta da abitazione rurale su tre piani, box auto e depositi, immobile adibito ad attività ristorativa, area di transito/manovra e terreni (piccolo terreno pertinenziale di 316 mq catastali e parco alberato di 1565 mq catastali).
Il bene1
Dati catastali
Foglio 6 · Particella 425 · Subalterno 1-2-3-4 · Sezione C.F.Foglio 6 · Particella 1044 · Subalterno 3-9-10-11-12-13-15-16-18-19-20 · Sezione C.F.Foglio 6 · Particella 1033 · Sezione C.T.Foglio 6 · Particella 1028 · Sezione C.T.
Planimetrie e mappe
Il fascicolo contiene 4 tra planimetrie e mappe, ritagliate e collegate al bene. Si vedono dal piano Pro.
Scopri ProDocumenti ufficiali
6- ALLEGATI oscurati_compressed
- DELEGA 27.11.2024
- PROVVEDIMENTO G.E._05.12.2025
- ELABORATO DI PERIZIA AGGIORNATO 23.02.2026_oscurato_compressed
- INTEGRAZIONE DI PERIZIA 24.11.2024_oscurato
- Avviso di vendita es. 31.2024 r.e._03.12.2026
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 03/12/2026 · 15:00
- Tipo
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Pubblicato
- 08/10/2026
Storico delle vendite
3ª di 3- 1ª14 mag 202614 maggio 2026345.000 €
- 2ª24 set 202624 settembre 2026−25%260.000 €
- 3ª3 dic 20263 dicembre 2026−25%195.000 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 3,3 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (25%), la base scenderebbe intorno a 146.250 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Dove si trova
- 1,1 kmCaselloCastagnaro
- 850 mStazioneCastagnaro
- 11 kmPronto soccorsoOspedale Mater Salutis
- 670 mPosta
- 710 mScuolaScuola Secondaria di Primo Grado "Ippolito Nievo"
- 730 mFarmaciaFarmacia San Nicola
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
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Altre aste a Castagnaro
Vedile tutte- Abitazione economicaCastagnaro, VeronaIn Comune di Castagnaro (VR) , Frazione Menà, Via Giacomo Leopardi n. 409/2, piena proprietà di abitazione di corte terra/cielo con autorimessa pertinenziale in corpo di fabbrica staccato.50.000 €
- Abitazione economicaCastagnaro, VeronaLOTTO UNICO - In comune di Castagnaro (VR), Via Aleardo Aleardi n. 170, a circa un chilometro a ovest del Comune Capoluogo, nei pressi della stazione e della linea ferroviaria, piena proprietà di casa indipendente di civile abitazione unifamiliare, distribuita su due livelli con ripostiglio esterno e area cortiliva. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su enti comuni e spazi di uso comune ai sensi dell’art. 1117 c.c. - CAUZIONE MINIMA PARI AL 20% DEL PREZZO OFFERTO36.000 €
E altrove in provincia di Verona
Vedile tutte- Compendio pignoratoZevio, VeronaLOTTO UNICO - In Comune di Zevio, frazione Villabroggia, Via Riccadonna n. 1 e 9, piena proprietà di compendio immobiliare adibito alla lavorazione del pesce, in parte ad uno ed in parte a due piani fuori terra, formato da tre fabbricati, uno destinato a negozio ed uffici, uno destinato a laboratorio ed uno a deposito oltre aree esterne pertinenziali nonché di strada di accesso dalla pubblica via. CAUZIONE 20% DEL PREZZO OFFERTO196.600 €
- Compendio pignoratoBoschi Sant'Anna, VeronaLOTTO UNICO - In Comune di Boschi Sant’Anna (VR), Via Caseggiato n° 18/B - 20, piena proprietà di compendio immobiliare di due fabbricati adiacenti con due abitazioni ai piani terra e primo, due autorimesse ed un magazzino con area scoperta esclusiva.98.500 €
- Compendio pignoratoMonteforte d'Alpone, VeronaLOTTO UNICO - In Monteforte D’Alpone (VR), Via della Fontana n. 6, piena proprietà di complesso immobiliare costituito da un corpo di fabbrica principale che si sviluppa su 4 livelli ed un piano interrato. Il complesso consiste in un laboratorio, un’abitazione, un magazzino e terreni prevalentemente agricoli per complessivi 5096 mq catastali310.000 €
- Compendio pignoratoSan Pietro in Cariano, VeronaSan Pietro in Cariano (VR) Via G.B. Saibante n. 6, proprietà gravata da diritto di abitazione di alloggio al p.primo con superficie esclusiva al p.terra, deposito, garage e tettoia. Con congiunte quote di comproprietà su enti comuni: mn 1403 sub 8 BCNC ai subb 1-2 (ingresso piano terra ) mn 1403 sub 9 BCNC ai subb 4-5-6-7 (scivolo) mn 1403 sub 10 BCNC 1-2-4-5 (vano scale). Su tutti i beni posti in vendita grava diritto di abitazione ex art. 540 c.c. a favore di persona nata il 23 maggio 1943.76.000 €
- Compendio pignoratoButtapietra, VeronaLOTTO UNICO - In Comune di Buttapietra (VR), via Piombazzo n. 5, piena proprietà di abitazione, strutture ad uso maneggio e terreni agricoli. Si precisa che nell’atto di provenienza è indicato che “i fabbricati che insistono sui m.n. 76-78-134 hanno diritto alla corte, accessorio comune anche agli altri m.n. 65-75-77-79-80-81-82-100-133 identificata al NCT Comune di Buttapietra part. 2 fg 2, m.n. 10 ha 0.05.67”345.000 €
- Compendio pignoratoCazzano di Tramigna, VeronaCazzano di Tramigna (VR) via Costeggiola n. 26-28, piena proprietà di complesso edilizio costituito da: laboratorio con accessori adibito a taglio e lavorazione marmi, deposito, porzione abitazione con corte, porzione ufficio, porzione cantina, porzione posto auto coperto, porzione altro deposito e porzione corte, il tutto attraversato da proprietà demaniale, cioè dallo scolo Giona, attualmente intubato (senza autorizzazioni) e quindi non visibile sui luoghi. Si invita a leggere le precisazioni.41.000 €