Albergo o pensione in Via Esasseta, 38

Diritto di piena proprietà su un complesso immobiliare adibito ad albergo sito in Abbadia San Salvatore, Via Esasseta n.38-40, 53021 (Siena), costituito da due unità immobiliari accorpate a formare un unico corpo di fabbrica a destinazione ricettiva, avente terreno pertinenziale, così composto e catastalmente edificato:a)Unità immobiliare ad uso struttura alberghiera censita al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 15, Part. 293, Sub. 10 e 11 graffati tra di loro, Cat. D/2, rendita catastale €.6.470,40;-b)Unità immobiliare ad uso struttura alberghiera censita al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 15, Part. 867, Sub 1, 2 e 3 graffati tra di loro, Cat. D/2, rendita catastale €.6.279,40.Il predetto complesso immobiliare è composto da n.4 piani. Al piano terra di detto complesso immobiliare si trovano la reception con zona accoglienza, la zona bar relax, il ristorante e l’ascensore che serve i piani superiori, servizi igienici, la cucina dotata di cella frigo e dispensa, la zona centrale termica, la lavanderia. Al piano primo si trovano 14 camere tutte dotate di servizi igienici di cui 12 dotate di balcone. Al piano secondo si trovano 14 camere tutte dotate di servizi igienici di cui 11 dotate di balcone. Al terzo piano si trovano le soffitte su cui sono state ricavate due camere, entrambe dotate di servizio igienico e balcone, con pratica edilizia ancoro in corso. L’edificio è di tipo isolato con terreno pertinenziale su tutti e quattro i lati. Si sviluppa complessivamente su di una superficie utile di mq 1204,80 con soffitte aventi superficie utile con altezza superiore a mt 2.40 pari a 137,70 e con soffitte aventi superficie utile inferiore a mt 2.40 pari a 33,80. I terrazzi si sviluppano su di una superficie complessiva di 259,50 mq. Il portico si sviluppa su di una superficie complessiva di 78,00 mq. Il resede circostante il fabbricato ha una superficie complessiva di mq 530,00.Il suddetto complesso immobiliare risulta attualmente occupato da un soggetto terzo conduttore in forza di contratto di locazione della durata complessiva di 9+9 anni, il quale – essendo stato stipulato e registrato in data antecedente all’atto di pignoramento immobiliare – risulta pertanto opponibile alla procedura. La data di scadenza del predetto contratto è quella del giorno 11.12.2040, pertanto il contratto di locazione predetto risulterà opponibile alla procedura fino a tale data.