Fabbricato in Via Viani, 35

LOTTO 2: immobile sviluppato su tre piani fuori terra (T-1-2) sito in Leffe (BG) Via Viani n. 35. L’immobile si presenta come fusione di superfici con destinazione catastale diverse: al piano terra si presenta con un serramento a due ante per l’accesso dalla pubblica via ed attigua apertura con saracinesca per l’accesso all’ autorimessa, direttamente collegata con il resto dell’immobile con passaggio interno; piani dell’immobile che si affacciano sulla pubblica via sono catastalmente indicati come F/2; da cortile interno con unico accesso passante dal fabbricato catastalmente identificato come F/2 si accede all’ immobile con destinazione di magazzino - locale deposito.L’immobile si presenta in condizioni di totale degrado e sulla copertura della zona della scala di collegamento dei vari piani dell’immobile si segnala la presenza di pannelli in materiale di amianto da eliminare e bonificare. Qualsiasi onere e responsabilità in tal senso ricade esclusivamente in capo all’aggiudicatario. Identificazione catastale:Immobile identificato con foglio n. 1 particella n. 239 sub. 3, categoria C/6, classe 2, consistenza 10 mq., superficie catastale 13 mq. e rendita catastale pari a 26,86 euro + foglio n. 1 particella n. 239 sub. 4, categoria F/2 + foglio n. 1 particella n. 239 sub. 5, categoria F/2+ foglio n. 1 particella n. 243, categoria C/2, classe 2, consistenza 83 mq., superficie catastale 100 mq. e rendita catastale pari a 248,62 euro. STATO DI POSSESSO: libero da persone, occupato da arredi che verranno ceduti congiuntamente all’immobile.Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatte dal perito incaricato Dott. Arch. Marco Maria Agazzi del 28.04.2026.Eventuali difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando, quelle della perizia di stima e quelle degli atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento.Esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di acquisire una perizia di stima aggiornata rispetto a quella allegata al presente avviso e di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito della perizia di stima sopra menzionata e alla pubblicazione del presente avviso.