Abitazione civile in Via Oltrecolle, 15

LOTTO N.1: APPARTAMENTO con AUTORIMESSA sito nel Comune di Como (CO) Via Oltrecolle n. 15 in un edificio condominiale denominato “Condominio Colle 1 e 2” come di seguito indicato: A. APPARTAMENTO per la quota di 1/2 di nuda proprietà e la quota di 1/2 di piena proprietà sito al piano secondo composto da ingresso, soggiorno-pranzo, loggia, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, due camere e loggia della superficie netta interna di mq 87,19, escluso le logge di mq 10,26, e altezza interna di circa mt 3,00. L’unità immobiliare è identificata all’Agenzia delle Entrate Direzione Provinciale di Como Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali come segue: CATASTO FABBRICATI Comune di COMO Sezione CAM Foglio 11 Particella n. 386 Sub. 4, Zona Cens. 1 Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 5,5 vani, Sup. Catastale Totale 109 mq, Totale escluso aree scoperte 105 mq, Rendita euro 695,93. Indirizzo: Via Oltrecolle n. 15, Piano: 2.L’unità immobiliare è stata costituita ed è rappresentata con la planimetria catastale del 31.01.1967 in atti dal 05.08.2025 (ALLEGATO 4). Coerenze da nord-est in senso orario: vano scala e ente comune, affaccio su area esterna comune part. 386, area esterna comune part. 386, affaccio su area esterna comune part 386; B. AUTORIMESSA, con annesso piccolo vano deposito, per la quota di 1/2 di nuda proprietà e la quota di 1/2 di piena proprietà sito al piano terra della superficie netta interna rispettivamente di mq 13,26 e di mq 3,96 e altezza interna di circa mt 2,48. L’unità immobiliare è identificata all’Agenzia delle Entrate Direzione Provinciale di Como Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali come segue: CATASTO FABBRICATI Comune di COMO Sezione CAM Foglio 11 Particella n. 386 Sub. 10, Zona Cens. 1 Categoria C/6, Classe 5, Consistenza 20 mq, Sup. Catastale Totale 22 mq, Rendita euro 136,34. Indirizzo: Via Oltrecolle n. 15, Piano: T. L’unità immobiliare è stata costituita ed è rappresentata con la planimetria catastale del 31.01.1967 (ALLEGATO 6). Coerenze da nord-est in senso orario: altra unità immobiliare, vano scala comune, area esterna comune part. 386, altre unità immobiliari, disimpegno comune. Alle unità immobiliari ai punti A e B competono le quote di comproprietà degli enti comuni condominiali. SUPERFICIE COMMERCIALE: appartamento mq. 108,231; autorimessa: 14,458. STATO DI POSSESSO: alla data di redazione dell’elaborato peritale il compendio immobiliare risulta libero. REGIME FISCALE DELLA VENDITA: vendita soggetta ad imposta di registro, ipotecaria e catastale secondo legge, ovvero ad iva ove dovuta. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT. Si rammenta agli interessati che la partecipazione alla vendita implica: la lettura integrale della perizia pubblicata e di tutti i documenti accessori pubblicati; la lettura integrale e l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nell’Avviso di vendita. Si invitano pertanto gli interessati a prendere opportuna visione della documentazione di cui sopra, prima di procedere con l'iscrizione alla vendita.