Abitazione civile in Via Giacomo Leopardi, 43

Piena proprietà di immobile sito in Torchiarolo (Brindisi).Il compendio si compone di un appartamento (117 mq - 103 mq escluse aree scoperte) e di un garage, siti in Via Giacomo Leopardi n. 43. Il garage, al piano terreno del fabbricato, è posto all’interno del lotto e del muro di recinzione che lo delimita. Si fa presente che, attualmente, il locale è direttamente collegato all’abitazione. L’immobile è situato nella zona periferica del comune di Torchiarolo, ma vicina alla strada provinciale di collegamento da Brindisi a Lecce. A pochi metri, lungo la stessa strada, sono le fermate dell’autobus della Società Trasporti Pubblici, che collega Torchiarolo a San Pietro Vernotico. Questa parte della città è servita da strutture scolastiche e da servizi di prossimità. La sede del Comune di Torchiarolo dista un chilometro dall’abitazione. Il bene oggetto di pignoramento è posto al piano terreno, con accesso diretto dallo spazio aperto antistante e affacciantesi sulla via pubblica, con la delimitazione di un muro di recinzione con soprastante ringhiera e cancelli di ingresso sia pedonale che carrabile. Il cortile antistante il prospetto principale, che, ai fini della valutazione immobiliare finale, consideriamo in comune e non di esclusiva pertinenza del compendio pignorato, risulta pavimentato con ceramica di colore chiara.Il box ha altezza utile di mt. 3.80, mentre l’appartamento ha altezza che varia dai mt. 3.75 ai mt. 3.80. Il vano soggiorno è rialzato di un ridotto gradino rispetto al resto dell’abitazione.L’appartamento si articola attorno ad un ampio ingresso-disimpegno centrale, che ne attraversa in lunghezza la superficie e a cui si accede direttamente dal cortile antistante. L’abitazione è dotata di impianto idrico-fognario funzionante e di pavimenti in ceramica monocolore, serramenti interni in legno ed esterni (con persiane) in pvc, arredi di discreta fattura. Nel vano adibito a tinello è un camino, che funge da unico sistema di riscaldamento dell’appartamento, che non è dotato di impianto di rinfrescamento. I bagni sono rivestiti in ceramica anche lungo le superfici verticali, con apparecchi igienico-sanitari in buone condizioni.