Appartamento in Strada Vicinale Poggio Polveroso snc

L’immobile sito in Comune di Bassano Romano (VT), località Poggio Polveroso – Strada vicinale Poggio Polveroso, snc, è costituito da un’abitazione che si sviluppa interamente al piano terra, con annessa area scoperta di pertinenza, Dista dal centro del paese circa Km. 5,400 e risulta ubicato in una zona caratterizzata prevalentemente da un territorio agricolo con presenza di vari insediamenti residenziali. Vi si giunge percorrendo la strada Provinciale 40, prendendo poi la strada vicinale dello Scavalcavia, continuando sulla stessa fino all’inizio della strada vicinale di Poggio Polveroso e girando a sinistra per continuare sulla strada dello Scavalcavia fino al cancello d’ingresso in ferro del complesso che accede a una strada privata per poi proseguire per circa 100 metri fino a giungere al cancello d’ingresso dell’immobile esecutato che si affaccia sul lato destro della strada. Risulta in carico al Catasto Fabbricati, Ufficio Provinciale - Territorio di Viterbo, nel Comune di Bassano Romano ed è identificato Foglio 16, P.lla 123, cat. A/2, 4,5 vani, consistenza mq 78, rendita catastale euro 429,95 L’immobile è costituito da un’abitazione che si sviluppa interamente al piano terra, con annessa area scoperta di pertinenza in proprietà esclusiva. Si compone di un soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno, due camere letto, oltre un portico esterno. Completa la proprietà, l’area esterna circostante l’immobile adibita a giardino ad uso esclusivo, censita all’Agenzia delle Entrate - Catasto Terreni, con il fg. 16, particella 123 – Ente Urbano - della superficie catastale complessiva di mq. 912,00 catastali tra coperto e scoperto. La superficie dell’area, compresa la parte coperta del fabbricato, così come attualmente delimitata con recinzione stabile risulta di fatto minore di quella catastale per l’arretramento della recinzione attuale di circa 3,00 metri lungo il lato est del lotto, rispetto alla linea di confine catastale, per consentire la realizzazione dell’attuale strada in terra naturale che risulta gravata da una servitù di passaggio che, dalla strada interna al comprensorio, conduce all’immobile distinto con la particella 120, di altra proprietà. L’immobile risulta interamente delimitato con recinzione stabile costituita in parte da un cordolo in calcestruzzo e rete metallica e in parte con muretti di tufo e rete metallica. La superficie utile attuale è pari a mq. 57,12 per l’immobile abitazione e mq. mq.26,40 per la superficie accessoria del portico. La superficie commerciale, opportunamente ragguagliata risulta pari a circa mq. 102,00. Le rifiniture interne consistono in una pavimentazione di tutti gli ambienti in monocottura di gres ceramico, pareti intonacate con intonaco di tipo civile, così come i soffitti con la presenza di travicelli e travetti su capriate in legno a vista; tinteggiatura per tutti gli ambienti ad eccezione delle pareti del servizio igienico e parte della parete del soggiorno in corrispondenza del...