Abitazione civile in Via XX Settembre, 38

Diritti di piena proprietà per la quota dell’intero su Compendio immobiliare a destinazione residenziale e Magazzino composto da Appartamento formato da tre Piani, ubicato in Bagnoregio (VT), Via XX Settembre n°38. Il manufatto costituito da tre livelli fuoriterra, rispettivamente piano terra, primo e secondo-sottotetto, risulta ricadere all'interno del centro storico della Frazione di Castel Cellesi, piccolo borgo facente parte del territorio di Bagnoregio, posto in zona centrale e con un collegamento scadente a tutti i servizi principali.L’ingresso all’abitazione avviene attraverso un vano scala comune con altra proprietà, direttamente con un portone da Via XX Settembre. Dal pianerottolo comune, sul lato Est, è presente la porta di accesso alla porzione di immobile pignorato sita al Piano Terra, in cui insiste una Cucina, un Bagno e la porzione oggetto di fusione nel 2008 adibita a magazzino, con relativo camino. Salendo la predetta scalinata, che si conclude con un piccolo pianerottolo, sempre sul lato Est, si accede al Piano Primo, con una Camera ed un Bagno interno. All'interno della Camera, è presente un'apertura che immette sull'ultima parte di scalinata comune che permette il collegamento con il Piano Secondo in cui insiste una seconda Camera ed un Bagno interno. Lo stato di conservazione degli immobili oggetto di pignoramento risulta mediocre, considerando l'età dell'immobile ed il tempo di inutilizzo, essendo il tutto abbandonato da molto tempo; tutte le finestre sono in legno con vetro singolo; il pavimento è per buona parte in marmittoni effetto granigliato e per le porzione di bagno rifatte in grès porcellana e tinteggiatura completa di pareti e soffitti. Si fa presente che il Piano Secondo dovrà essere oggetto di interventi di ristrutturazione in quanto lo stato di manutenzione risulta scadente, inoltre il solaio di copertura necessita di una valutazione sismica che sicuramente confermerà il completo rifacimento, essendo presenti infiltrazioni e travi in legno con presenza di marciume. Nell'appartamento non è presente l’impianto di riscaldamento, ma esclusivamente un camino posto all'interno del locale magazzino, non è stata rilevata la presenza di fonti per la produzione di acqua calda sanitaria. Si precisa che tutte le utenze risultano distaccate.