Edificio a destinazione particolare in Località Costa Paradiso

LOTTO N° 1 (vendita congiunta lotto 1 procedura 142/2017 e lotto 10 procedura 209/2016) bene sito in Comune di Trinità d’Agultu e Vignola (SS), località “Costa Paradiso”, e più precisamente diritto di piena proprietà di Edificio censito all’Agenzia del Territorio di Sassari al foglio 10 mappale 65 sub 4 inserito all’interno del piano attuativo denominato “Lottizzazione Costa Paradiso” e indicato come Lotto S11, categoria A2, classe 2, di vani 13,5, sup. catastale 267, rendita € 1.882,49, confinante con mapp. 1454, mapp. 1456, mapp. 768 e con strada di lottizzazione. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima (per il valore di euro 689.750,00) in atti cui si rimanda. Congiuntamente al bene sito in Comune di Trinità d’Agultu e Vignola (SS), località “Costa Paradiso”, (procedura 209/2016) e più precisamente diritto di piena proprietà di porzione di fabbricato con annesso cortile, censito al NCEU al Foglio 10 Part. 1456 Cat. C/2, Classe 3, Consistenza 27 mq oltre cortile di 90 mq., Rendita € 122,50, inserito nel lotto S11. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima (per il valore di euro 26.200,00) in atti cui si rimanda. Libero in attuazione del provvedimento emesso dal G.E. quanto al bene distinto al Foglio 10 Mappale 65 sub 4 ed in corso di liberazione in forza di provvedimento del G.E. quanto al bene distinto al Foglio 10 Part. 1456. Si precisa inoltre che l’Ufficio Area Tecnica Settore Edilizia Privata del Comune di Trinitù d’Augultu e Vignola ha reso noto che, con riferimento all’immobile “distinto al NCEU Foglio 10 Mappale 65, ubicato nel lotto S.11 del PDL F1-7 Costa Paradiso, non risultano pratiche di avvenuto allaccio alla rete fognaria esistente e pertanto lo stesso è privo di agibilità. Tuttavia si evidenzia che l’immobile in questione potrà allacciarsi alla condotta fognaria esistente previa presentazione di pratica edilizia, da presentare al Suapee del Comune di Trinità d’Agultu e Vignola, corredata da autorizzazione da parte della ditta esecutrice (Convenzione Urbanistica REP 609/2019 e REP 643/2023, aggiornamento REP 646/2023) al completamento delle opere di urbanizzazione nel PDL F1-7 “Costa Paradiso”.Il perito stimatore ha evidenziato come nella determinazione del valore dell’immobile si è tenuto conto della mancanza di agibilità.Si precisa, altresì, che in relazione ai diritti afferenti gli immobili oggetto di vendita congiunta sussiste trascrizione del 28/11/2024 - Registro Particolare 10055 Registro Generale 13437 Pubblico Ufficiale Papaccio Fabio Repertorio 100090/49079 del 25/11/2024, atto tra vivi - accordo di mediazione che accerta l'usucapione. L’accordo conciliativo è stato trascritto in data successiva alle iscrizioni di ipoteca e alla trascrizione del pignoramento e, pertanto, non è opponibile alla procedura.