Abitazione economica in Via Falcone N. 2

INTERA E PIENA PROPRIETA’ DI IMMOBILE A DESTINAZIONE RESIDENZIALE E TERRENI TUTTI UBICATI IN CASTELSANTANGELO SUL NERA Immobile sito nel Comune di Castelsantangelo Sul Nera (MC) in Via Falcone, 2, con destinazione esclusivamente residenziale, iscritto al Catasto Urbano del detto Comune con il foglio n. 32, e la particella n. 346, categoria A/3, classe 1, consistenza 2,5 vani, rendita catastale € 116,20, completamente raso al suolo, confinante a Nord con la p.lla 335, a Sud con la p.lla 535, ad Ovest con la Strada Comunale Gualdo, ad Est con la p.lla 345 --- TERRENI COME DA DESCRIZIONE NELL'AVVISO DI VENDITA --- L’immobile con caratteristica esclusivamente residenziale risulta attualmente completamente demolito e pertanto non presenta alcun tipo di impianto, né tantomeno finiture esterne.Per quanto riguarda i terreni, gli stessi sono per la massima parte irraggiungibili, senza vie di accesso, interclusi e ricompresi all’interno di altri appezzamenti.A seguito di Accesso agli Atti Edilizi presso il Comune di Castelsantangelo Sul Nera espletato dal CTU il giorno 17/04/2025 non si rilevava la conformità dell’attuale stato dei luoghi in quanto nella realtà e come sopra accennato l’immobile risulta completamente raso al suolo.Per quanto attiene alla redazione dell’APE, Attestato di Prestazione Energetica, si dichiara che lo stesso non necessita di redazione in quanto l’immobile risulta, all’attuale stato dei luoghi, come UNITA’ COLLABENTESTATO DI OCCUPAZIONE: tutti gli immobili sono liberi come accertato dal Custode.Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.Si rinvia alla consultazione della relazione di c.t.u. in atti e pubblicata con il presente avviso.Prezzo base: € 25.552,50= (euro venticinquemilacinquecentocinquantadue/50);Offerta minima: € 19.164,38= (euro diciannovemilacentosessantaquattro/38); Rilancio minimo: € 500,00= (euro cinquecento/00).Elenco iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli:-ipoteca giudiziale iscritta il 28/07/2023 al n. 1142 r.p. – 11304 R.G.;-pignoramento trascritto il 12/04/2024 al n. 4135 r.p. – 5327 R.G.;CUSTODE: (cui rivolgersi per l’eventuale visita dell’immobile): Istituto Vendite Giudiziarie (tel.: 0731 60914 – 0731 605180 – 371 4588962 – email: infovisite@ivgmarche.it)