Abitazione civile in Contrada Impalastro

Piena proprietà di villetta ubicata a Termini Imerese (PA) - Contrada Impalastro, piano T-1, con terreno di pertinenza e un fabbricato rurale diruto. Il bene in oggetto è costituito da un fabbricato isolato, in Termini Imerese, Contrada Impalastro, ad uso civile abitazione, a due elevazioni fuori terra, composto da cucina, W.C., soggiorno-pranzo e veranda a piano terra; tre vani e ingresso a primo piano, della superficie convenzionale di 285,96 mq., in Catasto Fabbricati al foglio 22, particella 887, realizzato sopra terreno corrispondente alla ex particella 310 del foglio 22 del C.T. con annesso fabbricato rurale diruto riportato nel C.T. al foglio 22 particella 308. Urbanisticamente il bene ricade in zona E Verde agricolo, distante dal centro abitato, raggiungibile dalla strada vicinale Impalastro e, da qui, con una stradella privata. La zona non è servita da mezzi pubblici. La villetta è fornita di acqua e corrente elettrica. L’edificio è costituito da due elevazioni collegate da una scala esterna. All’interno, i soffitti del primo piano sono da ristrutturare per l’avvenuto “sfondellamento” dei solai di copertura in laterocemento, ossia per l’avvenuto distacco e la successiva caduta della parte inferiore delle pignatte, compreso lo strato di intonaco. Le macerie dovute allo “sfondellamento” dei soffitti del primo piano, che l’edificio presentava al suo interno, indicate in perizia, sono state rimosse a cura della Custodia. L’edificio necessita di una globale opera di manutenzione straordinaria. Non esiste il certificato energetico dell’immobile. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell’impianto idrico.