Cantina in Viale Italo Calvino, 49

In Comune di Roma, 100% del diritto di proprietà di porzioni immobiliari “non residenziali” facenti parte del fabbricato condominiale R12A – edificato nell’ambito di un piano di lottizzazione convenzionato denominato Acqua Acetosa Ostiense - in Comune di Roma, zona Fonte Ostiense, viale Italo Calvino n. 49, poste ai piani interrati, accessibili sia dai vani scala che da una rampa carrabile circolare esterna, e precisamente:-locale a uso cantina sito al piano S2 dell’edif. A, scala B, contraddistinto con l’int. n. 40 di forma sostanzialmente rettangolare.A confine con: corridoio di accesso, cantina 39, cantina 41, salvi altri e diversi confini.Censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 871, part. 245, sub. 216, z.c. 6, viale Italo Calvino n. 49 piano S2 int. 40 scala B ed. A, cat. C/2, cl. 11, cons. 6 mq, superf. cat. 7 mq, r.c. € 32,85.Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi.Il bene è nella disponibilità della parte esecutata.Emesso ordine di liberazioneLe sopra descritte unità immobiliari sono state realizzate in forza della Convenzione Urbanistica sottoscritta con il Comune di Roma con atto a rogito Notaio Maurizio Misurale in data 27/10/1993 rep. 102048/25426, trascritta il 2/11/1993 con formalità n. n. 39616, e della Convenzione attuativa dell’Accordo di Programma ex art. 34 del D.Lgs 267/2000, in variante al PRG, a rogito Notaio Politi in data 25/10/2007 rep. 50112/24776, da considerarsi, con la partecipazione all’asta, integralmente conosciute e accettate in ogni loro parte È stato altresì sottoscritto un atto d‘obbligo a rogito Notaio Valerio Vanghetti, coadiutore del Notaio Alberto Politi, in data 14/07/2011 rep. 54608 racc. 28863 riguardante la destinazione e il mantenimento di una superficie. di mq 5.526,33 a parcheggio privato e la sistemazione a giardino degli spazi di distacco del fabbricato e a giardino pensile per i solai di copertura invadenti i distacchi, non cancellabile con l’emanando decreto di trasferimento. Il fabbricato di cui fanno parte i sopra descritti beni è stato realizzato in forza di Permesso di Costruire n. 617 rilasciato dal Comune di Roma in data 19/10/2011 come variante essenziale al precedente Permesso di Costruire n. 773 del 12/11/2009 cui fece seguito il certificato di agibilità rilasciato con D.D. del Dip.to PAU – prot. n. QI/101364/2014 del 02/07/2014.In merito alla normativa antincendi è stato presentato:-progetto approvato dai VV.F. prot. n. 64244 del 22/09/2009 e SCIA prot. n. 2019 del 17/01/2013 (non reperiti ma menzionati nella successiva SCIA prot. n. 32569 del 20/05/2019);-SCIA di prevenzione incendi prot. n. 32569 del 20/05/2019;-verbale di visita tecnica dei VV.F. in data 09/12/2020 comunicato con prot. n. 34066 del 17/05/2021.Destinazione urbanistica ed eventuali vincoli, beni comuni e quote condominiali, impianti, oneri condominiali e arretrati, formalità pregiudizievoli come in periziaIl fabbricato fa parte di un Condominio e di un Supercondominio, quest’ultimo costituito per la gestione e manutenzione delle opere di urbanizzazione previste dalla Convenzione urbanistica a rogito Notaio Maurizio Misurale in data 20/10/1993 rep. 24776, da intendersi integralmente accettata con la partecipazione all’asta.Tassazione come in ordinanza di delega e in avviso di vendita.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale e integrativo depositati in atti.