Abitazione civile a Fuscaldo

Trattasi di una villa indipendente a tre piani fuori terra composta da pianoterra con zona giorno nella quale vi sono ingresso soggiorno, cucina,bagno, zone deposito con diversi locali adibiti ad aree ricreative con irelativi servizi, zona cantina e vano contenente gli impianti termici; pianoprimo con ingresso patronale, cucina con sala da pranzo, soggiorno dalquale si accede allo studio, due camere da letto entrambe con bagnopersonale; piano secondo con n. 5 camere da letto ognuna dotata dibagno privato e cabina armadio. I tre piani sono tutti collegati da unagrande scala a sezione circolare a vista e da un ascensore interno. Ilfabbricato è in c.a., solai in laterocemento, e tamponature in laterizi,infissi esterni in alluminio e porte interne in legno, pavimenti in legnocompreso quello della scala interna e rivestimenti in gres e legno.L’impianto di riscaldamento, autonomo, è a gas con radiatori inalluminio, inoltre al piano terra è presente un caminetto nel localesoggiorno, mentre e al piano primo vi sono due caminetti, uno nelsoggiorno e uno nella sala da pranzo.Le condizioni manutentive dell’immobile sono da ritenersi discrete, gliambienti risultano salubri nonostante richiedano lavori di manutenzionestraordinaria a causa del fatto che l’immobile risulta in stato diabbandono già da diversi anni. Tuttavia non sono visibili tracce di muffae umidità sulle pareti e sul soffitto. Le rifiniture sono da ritenersi dipregio sebbene, soprattutto i servizi, necessitino di opere diammodernamento e revisione degli impianti.È utile sottolineare che l’immobile presenta particolari di notevole pregioquali la scala interna, il pavimento in parquet, i caminetti e la presenta diun ascensore interno, che certamente ne aumentano il valore. Allo stessotempo va tenuto conto del fatto che l’immobile è ubicato all’interno di unresidence turistico composto da spazi comuni e altri alloggi pertanto,nonostante sia indipendente in tutto e per tutto, non si può considerare completamente svincolato dal contesto almeno dal punto di vistalogistico.Le caratteristiche complessive dell’immobile, dunque, si possonodefinire di pregio. A seguito dello studio delle planimetrie dell’immobilee delle misurazioni rilevate in loco, si verifica che la superficiecommerciale dell’appartamento è di circa 670,00 mq.