Negozio o bottega in Via Diomede Carafa, 24

Piena ed intera proprietà di immobile in Napoli, identificato in C.F. al foglio 21, p.lla 731, sub 18; Locale commerciale - Il bene oggetto del pignoramento è ubicato nel quartiere di Bagnoli, alla Via Diomede Carafa n. 24-C - piano T - interno E, in una zona centrale vicina ai principali servizi ed infrastrutture del detto quartiere. L’edificio, di cui è parte il cespite staggito, è composto da una palazzina di n. 5 piani fuori terra e due interrati. L’accesso agli immobili della detta palazzina, ad esclusione dei locali commerciali con accesso diretto dalla strada, è garantito dalla cassa scale con ascensore con ingresso da Via Diomede Carafa n. 24 e dalla rampa carrabile, a servizio dei piani interrati, con accesso da Via Diomede Carafa n. 22. La struttura portante dell’edificio è in cemento armato con travi a spessore e con rifiniture e materiali superiori agli standard degli edifici circostanti. La facciata è rivestita con intonaco per civile abitazione. Il cespite è censito al NCEU del Comune di Napoli alla sez. CHI, foglio 21, particella 731, sub 18, zona cens. 10A, categoria C/1, classe 8, consistenza 55 mq, sup. cat. 56 mq, rendita € 991,34, Via Diomede Carafa n° 24-C - piano T - interno E (all. 3). Al cespite staggito si accede dalla porta, posta a nord dello stesso, con ingresso dal portico su Via a Diomede Carafa censito al NCEU del Comune di Napoli alla sez. CHI fg. 21 p.lla 731 sub 22. L’immobile è composto da: n. 1 ambiente, antibagno e n. 1 wc. Il bene risulta allo stato grezzo. La superficie totale lorda del bene, compreso i muri perimetrali e le pareti divisorie, è di circa 58 mq., mentre la superficie netta è di circa 51 mq. L’altezza interna è pari a 3,50 m.Confini: il suddetto bene confina a sud con BCNC censito al NCEU del Comune di Napoli alla sez. CHI fg. 21 p.lla 731 sub 39, a ovest con bene censito al NCEU del Comune di Napoli alla sez. CHI fg. 21 p.lla 731 sub 19 e a nord con portico BCNC censito al NCEU del Comune di Napoli alla sez. CHI fg. 21 p.lla 731 sub 22 salvo altri;Lo stato dei luoghi: la CTU rileva che “lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale”;Stato di possesso: Il bene de quo risulta libero nella disponibilità della società esecutata;