Appartamento in Nuovo Borgo

Diritto di piena proprietà di un appartamento posto al piano terra di un fabbricato distinto come "Villino C", interno 16, sito all'interno di un complesso immobiliare denominato "Residence Villa Nuova" ubicato in località Villa San Sebastiano - Nuovo Borgo, Via Quarta Strada Snc, frazione del Comune di Tagliacozzo (AQ). Il compendio pignorato risulta rappresentato come segue all’Agenzia del Territorio di L’Aquila - Catasto dei Fabbricati del Comune di Tagliacozzo: Foglio 78, Part. 1648, Sub. 4, Categoria A2, Classe 6, Consistenza 4 vani, graffato part.1649 sub 22-23.Come si evince dall'elenco subalterni della part.1649, per la proprietà dell'immobile pignorato, sono comprese le pertinenze, gli accessori, i diritti, le servitù attive e passive con la proporzionale quota spettante sulle cose comuni del complesso edilizio come per legge. In particolare le parti comuni sono catastalmente individuate con i subalterni 1, 2, 3, 4, 5 e 6..Il complesso immobiliare di cui fa parte l'immobile pignorato è dotato di spazi adibiti a parcheggio ed accessi carrabili e pedonali condominiali. La zona risulta completamente urbanizzata, dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria e dei servizi.L'accesso all'immobile pignorato è costituito da un piccolo portico ricavato nel sottoscala della scala di accesso all'appartamento posto al piano primo. Nel portico di accesso è presente un piccolo vano tecnico al cui interno è posto un serbatoio idrico con relativa pompa.L'immobile presenta altresì un portico interno sul lato est con accesso ad una corte esclusiva recintata di 150 mq con muro in cemento armato con sovrastante ringhiera in ferro, paletti e rete zincata rivestita. Il portico interno è stato quasi interamente tamponato abusivamente per ricavare una stanza collegata direttamente all'appartamento ed un ripostiglio con accesso dalla corte esclusiva.Per quanto riguarda le caratteristiche costruttive prevalenti dell’immobile le stesse sono analiticamente descritte nella consulenza estimativa in atti. Gli impianti idrico, fognario sono allacciati alle corrispondenti reti cittadine mentre l'impianto gas è predisposto per un allaccio all'esterno con bombole di gas. L'acqua calda sanitaria ed il riscaldamento a radiatori in alluminio sono garantiti da un impianto alimentato da una caldaia, la quale non è presente essendo stata rimossa.I contatori acqua, luce e gas sono presenti all'esterno del complesso immobiliare, in aderenza agli accessi pedonali e carrabili.