Appartamento in Via B. Buozzi 47/a

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su unità immobiliare a destinazione residenziale nel Comune di Sarnano (MC) in Via Bruno Buozzi n. 47/A, il tutto distinto al catasto fabbricati di detto Comune al: foglio 22 – part. 239 – sub 29 – categoria A/4 – classe 2 – Piano 1-2 – consistenza 9 vani – superficie catastale 227.00 mq – totale escluse le aree scoperte 227.00 mq – rendita € 859.90. L’unità immobiliare, a destinazione residenziale, in oggetto, si sviluppa al piano primo e secondo di un immobile che si sviluppa su sei livelli a partire dal secondo seminterrato fino al piano secondo sottotetto ed è adibito a residenze e studio professionale. Si tratta di un edificio costruito su quelle che, in passato, rappresentavano le mura di cinta del Comune di Sarnano. La struttura portante è chiaramente distinta in muratura in pietra per i piani più bassi seminterrati e muratura in mattoni per i piani superiori. Il fabbricato dove è ubicata l’unità immobiliare in oggetto è raggiungibile anche in auto oltre che a piedi, vista la possibilità di accesso ai veicoli nel centro storico. Arrivando al piano, alla destra della scala per chi sale si trova un piccolo corridoio/pianerottolo che conduce, attraverso tre gradini ad un locale tecnico, dotato di infisso e quindi di areazione e illuminazione naturale, dove è posizionata la caldaia. Proseguendo nell’ispezione dell’appartamento sempre dalla parte destra della scala di accesso per chi sale, si trova una stanza destinata a cucina, dotata di infisso esterno. Da questa stanza, attraverso un’apertura ad arco priva di porta, si accede poi ad un'altra ampia stanza destinata a soggiorno, dove sono presenti due infissi, quindi anch’essa dotata di illuminazione e areazione naturale. Sulla parete opposta agli infissi, sono presenti due aperture, ugualmente prive di porte, che conducono ad un’altra stanza, la più ampia dell’appartamento, anch’essa destinata a soggiorno, dotata di due infissi esterni, quindi di areazione e illuminazione naturale. Va aggiunto che si può accedere a questa stanza anche direttamente dalla seconda rampa di scale di ingresso al piano, trovandosi proprio di fronte ad essa, sempre per chi sale la scala di ingresso. Proseguendo con l’ispezione, attraversando la stanza destinata a soggiorno, appena descritta, si accede, attraverso una apertura anch’essa priva di porta, ad un piccolo corridoio di distribuzione dal quale si accede ad ulteriori due stanze ed un servizio igienico, provvisto di sanitari e doccia. Si tratta di un’immobile completamente ristrutturato a seguito dei danni derivanti dal sisma 2016, con opere eseguite sulle strutture, con intervento di miglioramento sismico, sia sulle finiture sugli impianti, realizzati ex novo e dal punto di vista dell’efficientamento energetico, con la sostituzione degli infissi e della caldaia con una nuova a condensazione.