Albergo o pensione in Contrada Scarapulli' SNC

Complesso immobiliare destinato ad agriturismo a SANT'ANGELO DI BROLO Contrada Scarapullì snc, quartiere periferico rurale, della superficie commerciale di 302,95 mq per la quota di1000/1000 di piena proprietà.Complesso immobilire con destinazione agricola-ricettiva realizzato dalla debitrice nell'ambito del progetto di "Turismo Rurale - P.O.R. Sicilia 2000-2006 Misura 4.15. La parte gravata da pignoramento di proprietà della debitrice è costituita da un corpo edilizio principale con destinazione ricettiva, da un fabbricato accessorio destinato a stalla, da uno spezzone di terreno circostante.A - Corpo edilizio principale: ha 3 elevazioni (di cui una in seminterrato) con struttura intelaiata con pilastri e travi in c.a., solai di piano in laterocemento, copertura a tetto a falde. Il Piano Seminterrato, in gran parte allo stato non rifinito, privo di intonaci e con pavimentazione in battuto di cemento (tranne una piccola porzione delimitata da tramezzi e rifinita). E' destinato a deposito, ha accesso carrabile mediante un cosiddetto "tunnel" ed una rampa ricadenti su limitrofa particella 717 del fg. 13 di proprietà di altra ditta, quale affittuaria del suolo a favore dell'esecutata giusto atto del 06/12/2005 registrato in Patti il 17/05/2006 con n. 320. Rispetto alla relativa planimetria concessoria e catastale vi è una difformità per la chiusura con tramezzi di una porzione dell'ambiente. Il Piano Terra è suddiviso in 3 alloggi indipendenti, dotati, ognuno, di proprio bagno. Risultano rifiniti internamente con pavimenti in piastrelle di ceramica, intonaci tinteggiati su soffitti e pareti, il bagno ha le pareti rivestite da piastrelle di ceramica; gli infissi interni sono del tipo "porta tamburata", gli infissi esterni in alluminio; sono dotati di impianti elettrico, idrico e fognario sottotraccia; sono dotati, inoltre, di impianto di riscaldamento con climatizzatore. Il Piano 1° è suddiviso, anch'esso in 3 alloggi indipendenti, dotati, ognuno, di proprio bagno. Risultano rifiniti internamente con pavimenti in piastrelle di ceramica, intonaci tinteggiati su soffitti e pareti, il bagno ha le pareti rivestite da piastrelle di ceramica; gli infissi interni sono del tipo "portatamburata", gli infissi esterni in alluminio con persiane; sono dotati di impianti elettrico, idrico e fognario sottotraccia; sono dotati, inoltre, di impianto di riscaldamento con climatizzatore. Esternamente la palazzina è rifinita con intonaci protettivi colorati. Superficie commerciale del fabbricato principale: mq 262,75 B) Corpo edilizio secondario: è una vecchia stalla a 2 elevazioni, con struttura muraria in pietrame e copertura a tetto. In atto è in condizioni fatiscenti e non utilizzabili. La superficie commerciale è: mq 15,50. C) Terreno circostante: si tratta di uno spezzone di superficie complessiva di mq 247 destinato ad area accessoria circostante gli immobili. Si è considerata la relativa superficie commerciale, stante la funzionalità accessoria, come il 10 % ...