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Tribunale di Velletri · procedura 24/2025Immobile Residenziale · lotto unico3ª vendita
Appartamento in Via di Valle Fredda, 4
Labico (Roma) · Lazio
Appartamento di 123,27 m² a Labico (RM), in via di Valle Fredda 4, su due piani con cantina e terrazzo.
Base d'asta
41.625 €
Offerta minima
31.219 €
rilancio minimo 2081 €
Termine offerte
68 giorni
14 gen 2027, 23:59
3ª vendita di questo lotto — 44% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 5 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 4 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
Compendio immobiliare sviluppato su due livelli fuori terra: il piano terra (non residenziale), risulta composto da un unico ambiente adibito a cantina. Sono inoltre presenti altri locali adibiti a cantine e depositi secondari, oltre ad un servizio igienico. il piano primo (residenziale), è destinato ad abitazione ed è composto da un soggiorno, una camera da letto, un ripostiglio ed un bagno, oltre ad un terrazzo. In adiacenza al corpo di fabbrica è presente, infine, un locale tecnico in stato di degrado.
Dalla perizia: 123 m², con cantina e terrazzo.
Il bene1
Descrizione di questo bene
Compendio immobiliare ubicato in Labico (RM), Via Valle Fredda n. 4 si sviluppa su due livelli fuori terra: il piano terra (non residenziale), con una superficie netta pari a circa 125,00 mq, risulta composto da un unico ambiente adibito a cantina nel quale è stato ricavato un angolo cottura, non conforme alla destinazione d’uso e pertanto da rimuovere. Sono inoltre presenti altri locali adibiti a cantine e depositi secondari, oltre ad un servizio igienico. il piano primo (residenziale), con una superficie netta pari a circa 78,00 mq, è destinato ad abitazione ed è composto da un soggiorno, una camera da letto, un ripostiglio ed un bagno, oltre ad un terrazzo. In adiacenza al corpo di fabbrica è presente, infine, un locale tecnico in stato di degrado, attualmente fatiscente e privo dei requisiti di funzionalità.
Via di Valle Fredda, 00030 Labico RM, Italia, Labico, Roma, Lazio
Documenti ufficiali
4- vel_ei_24_2025_perizia___privacy_redacted
- ordinanza di vendita 24_25_redacted
- documentazione_fotografica 24_25
- Avviso 15.1.27
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 15/01/2027 · 10:00
- Tipo
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Pubblicato
- 29/10/2026
Storico delle vendite
3ª di 3- 1ª24 feb 202624 febbraio 202674.000 €
- 2ª28 lug 202628 luglio 2026−25%55.500 €
- 3ª15 gen 202715 gennaio 2027−25%41.625 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 5,3 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (25%), la base scenderebbe intorno a 31.219 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Dove si trova
- 6,1 kmPronto soccorsoOspedale Civico "Coniugi Bernardini"
- 4,1 kmCaselloRoma Sud
- 2,1 kmStazioneLabico
- 23 kmAeroportoAeroporto di Roma-Ciampino
- 4,9 kmOspedaleValmontone Hospital
- 1,3 kmSupermercatoConad
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
Le tue note
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