Abitazione civile in Cascina Gazzo Giovannelli

L’unità immobiliare oggetto di stima è ubicata nel Comune di Martinengo (BG), in località Cascina Gazzo Giovannelli, in un contesto agricolo periferico rispetto al nucleo urbano principale. L’immobile si sviluppa al piano primo e al sovrastante piano sottotetto ed è accessibile dalla corte mediante una scala esterna che conduce a un ampio loggiato coperto posto lungo il fronte dell’edificio. Al piano primo l’abitazione è costituita da: un locale principale a destinazione soggiorno-pranzo, utilizzato sostanzialmente come monolocale, un vano cottura separato, un disimpegno, un locale bagno; il vano scala interno di collegamento con il sottotetto. Sul fronte dell’unità si sviluppa un loggiato coperto, delimitato verso l’esterno da parapetti e schermature di diversa tipologia. Tale spazio costituisce anche il percorso di accesso all’abitazione e appare utilizzato come area di soggiorno esterna e deposito. La copertura del loggiato è realizzata con struttura portante e orditura lignea lasciata a vista. Dal piano primo, mediante una scala interna in legno di ridotte dimensioni e piuttosto ripida, si raggiunge il piano sottotetto, Il livello superiore è suddiviso in un disimpegno e due ambienti attualmente utilizzati come camere. A causa dell’andamento inclinato delle falde, le altezze interne sono fortemente variabili; parte della superficie presenta pertanto altezza ridotta e limitata fruibilità.