Terreno in Via Michelangelo Buonarroti

UN'AREA EDIFICABILE PER SERVIZI E COMMERCIOA Mantignana, frazione di Corciano (PG), a pochi chilometri da Perugia, è in vendita un terreno edificabile di 4.513 mq. Si presta a investimenti nel settore commerciale, ricettivo e direzionale.POSIZIONEIl terreno si affaccia su Via Buonarroti, strada urbana, praticamente in continuità con il centro abitato: è già servito dalla viabilità e inserito nel contesto residenziale. Il comune di Corciano è una delle aree commerciali più dinamiche del perugino.CARATTERISTICHE- Superficie complessiva: 4.513 mq, in tre particelle contigue- Terreno pianeggiante- Affaccio diretto su strada urbanaDESTINAZIONE URBANISTICAIl PRG classifica l'intera area come zona FPR, cioè aree per attrezzature e servizi privati (art. 50 delle NTA). Le destinazioni ammesse sono molte, ad esempio:- centri commerciali e supermercati;- alberghi e strutture ricettive;- centri direzionali e uffici;- banche e servizi.Indici: densità fondiaria massima di 2 mc/mq e rapporto di copertura fino al 50% della superficie fondiaria. La potenzialità edificatoria è di circa 9.026 mc.I PUNTI DI FORZA- Ampia volumetria realizzabile- Molte destinazioni d'uso consentite- Terreno pianeggiante e già servito dalla viabilità urbana- A pochi minuti da PerugiaDATI CATASTALIComune di Corciano, Catasto Terreni, Foglio 13, Particelle 699 (1.588 mq), 701 (2.384 mq) e 703 (541 mq).