Lotto edificabile in Via dei Gelsi

LOTTO 2: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di suoli edificatori siti in Trani (BT) alla Via dei Gelsi n.04 contrada 1° Schinosa, destinati alla realizzazione dei corpi di fabbrica A/2, B/3 e B/4, inseriti in un complesso composto da quattro lotti e dieci unità abitative, accessibile da Via dei Gelsi tramite cancello carrabile e pedonale su viale condominiale. I suoli, ubicati sul lato sinistro del viale di accesso, risultano tra loro confinanti, parzialmente recintati sul lato interno e privi di recinzione verso fondi agricoli limitrofi. Sul lotto A/2 insistono fondazioni in comunione con il fabbricato confinante (A/1) e pilastri in cemento armato predisposti per la realizzazione del solaio di copertura in continuità strutturale. Sui lotti B/3 e B/4 insiste un manufatto allo stato rustico in cemento armato. In particolare: •un corpo di fabbrica (circa mq 147,50) risulta realizzato nella struttura portante completa (fondazioni, pilastri, travi e solaio di copertura); •un secondo corpo (circa mq 73,00) si trova allo stato parziale (fondazioni e strutture verticali), privo di solaio, il cui completamento è subordinato al collegamento strutturale con il fabbricato adiacente. L’area pertinenziale, di circa mq 448,50, è priva di autonoma edificabilità e ha funzione accessoria Identificativi catastali: riportata nel catasto Terreni al: - foglio 40 mappale 2995, categoria Uliveto, classe 4, Superficie Catastale 204 mq – reddito domenicale: 1,28 – reddito agrario: 1,09; - foglio 40 mappale 2938, categoria Uliveto, classe 4, Superficie Catastale 196 mq – reddito domenicale: 0,71 – reddito agrario: 0,61; - foglio 40 mappale 2937, categoria Uliveto, classe 4, Superficie Catastale 269 mq – reddito domenicale: 0,97 – reddito agrario: 0,83 Licenza edilizia, agibilità e abitabilità: i Titoli abilitativi sono decaduti: Permesso di Costruire decaduto n. 18/2014 del 17/07/2014 (pratica n.46/2013) – Permesso di Costruire n. 25/2016 del 05/08/2016, per lavori di realizzazione in Bioarchitettura di un complesso residenziale denominato Casino degli Ulivi costituito da 4 corpi di fabbrica suddivisi in complessive 9 unità immobiliari, estese a piano terra e piano primo, ciascuna con area esterna di pertinenza, area a parcheggio, recinzioni in pietra e ferro battuto, su suolo in catasto al Fg. 40 p.lla 638 (part), alla via Vecchia Corato Trani - Corpi A-B-C-D intestata a xxxxxxxxxxx. Provenienza dell’immobile: l’immobile è pervenuto alla società fallita in forza di atto di compravendita a firma di Notaio Claudio La Serra in data 25/03/2014 ai nn. 56326/23016 registrato a Bari in data 16/04/2014 ai nn. 9986 trascritto in Conservatoria dei Registri Immobiliari di Trani in data 16/04/2014 ai nn. 6540/5125 Terreni in Trani al: Fg.40 P.lla 2905 Consistenza 26 are 34 centiare, Fg. 40 P.lla 2906 Consisenza 2 are 26 centiare, Fg. 40 p.lla 2907 Consistenza 1 are 43 centiare. Detti suoli sono destinati, quanto a mq. 2.860 (rappresentato dalle particelle 2905 e 2906) a suoli edificabile, e quanto a mq. 143 (rappresentato dalla particella 2907) a terreno agricolo. Le suddette particelle derivano dalla originaria particella intera 638, giusto frazionamento presentato all'UTE di Bari in data 26/11/2013, prot. n. 0381032/2013 ed approvato in data 23/12/2013 col n, 2013/BA0432632, previa regolare notifica al Comune di Trani in data 23/12/2013. Stato di occupazione: libero