Opificio in Via B. Croce, 10

Il compendio dei beni oggetto della vendita è ubicato nel Comune di Moglia (MN) in via Benedetto Croce n. 10 ed è costituito da cinque immobili di cui alla precedente attività di azienda produttrice di formaggi ed un immobile abitativo occupato. Ad eccezione di una tettoia per ricovero macchinari, recentemente ricostruita, tutti gli altri beni dell’ex azienda sono in fatiscenti condizioni. L’abitazione, attualmente utilizzata, si presenta anch’essa in modesto stato di manutenzione con evidenti criticità di muffe, aloni, etc. in varie posizioni.RISPONDENZA CON I DATI CATASTALIAbitazione: Si rilevano alcune difformità, sostanzialmente: -tra il piano terra ed il piano primo, lato ingresso, è stato realizzato un tratto di solaio a sbalzo con copertura; -vi è un’apertura maggiore di quanto indicato sulla scheda tra ingresso e soggiorno; -il locale soggiorno è indicato come “letto”; -nel locale pranzo la parete finestrata non è lineare ma vi sono sporgenze non indicate; -al piano terra con accesso da un’apertura realizzata dal vano scala si accede ad una porzione di immobile che faceva parte dei locali produttivi, si tratta quindi di un ampliamento dell’abitazione a discapito del fabbricato confinante sempre della medesima proprietà; -il pianerottolo del vano scala è tutto sullo stesso livello, non vi sono alzate, la scala non è disegnata completamente in posizione corretta; -nella camera a Sud-Est vi è una sporgenza del pilastro non indicata; -nella camera a Sud-Ovest vi è una sporgenza del pilastro non indicata ed un ulteriore pilastro; -il locale “rustico” è utilizzato come camera e vi è presente una zona sopraelevata. La scheda catastale pertanto risulta difforme.Si segnala inoltre che una porzione dell’abitazione ricade in fascia di rispetto stradale.Altri immobili ex azienda: Particella 20: Si riscontrano molteplici difformità esterne ed interne. Rappresentazione non corretta. Particella 18: Piano terra sostanzialmente conforme. Piano primo non visionato in quanto struttura pericolante. Particella 19: Sostanzialmente conforme. Particella 91: Sostanzialmente conforme. Particella 92: Sostanzialmente conforme. Vasche: Sostanzialmente conformi. Trattandosi di unica scheda, è necessario comunque il rifacimento.