Fabbricato rurale in Via Vicinale di Santa Cristina

fabbricati agricoli in categoria catastale D/10, resede esclusivo di questi eterreni agricoli circostanti con diverse qualità colturali siti in corpi separati e non adiacenti, iltutto nel Comune di Sinalunga Via Vicinale di Santa Cristina.Il Compendio agricolo è composto da tre corpi di fabbrica costituiti da vari magazzini eripostigli, piccola officina ad uso dell'attività agricola del soggetto esecutato, vano utilizzatocome ufficio, rimessa, fienile, due locali ad uso legnaia, fascinaia, due piccoli servizi igienici,due piccole tettoie metalliche per riparo serbatoi non accatastate, resede esclusivo circostante epozzo irriguo posto al centro del piazzale. Sono presenti, altresì, non riportati nella planimetriacatastale agli atti talune piccole tettoie in legno e lamiera non infisse stabilmente al suolo.L'accesso a detti immobili avviene direttamente dalla strada vicinale della Calcinaia (nellostradario comunale denominata Via di Santa Cristina) che ne costituisce anche un confineinsieme alla strada vicinale del Giardino che ne fiancheggia il lato a monte. La superficiecommerciale è mq 577,00 di cui: superficie interna netta fabbricati mq 388 e resede di mq 2.623;le altezze interne sono variegate a seconda del corpo di fabbrica preso in esame. Lo stato dimanutenzione è mediocre e gli impianti tecnologici esistenti non appaiono adeguati allanormativa attuale.I terreni agricoli, censiti con qualità colturale uliveto/vigneto, presentano una porzioneattualmente adibita a piazzale per il rimessaggio di attrezzi agricoli, accessibile direttamente daVia di Santa Cristina. Gli altri terreni presentano giacitura acclive, normale esposizione di formaregolare, e sono accessibili anche con mezzi agricoli e le parti coltivate attualmente in frutto.I beni immobili costituenti il LOTTO 5 sono identificati catastalmente come segue:Catasto Fabbricati del Comune di Sinalunga:• foglio 37, particella 565, cat. D/10, rendita € 1.338,00, diritto di proprietà 1/1;Catasto Terreni del Comune di Sinalunga• foglio 37, particella 136, porzione AA uliveto, classe 03, 360 mq, r.d. € 0,56 e r.a. €0,74, e rata AB vigneto, classe 2, 500 mq r.d. € 1,81 e r.a. € 1,42, diritto di proprietà 1/1;• foglio 37, particella 140, qualità vigneto, classe 2, superficie 2070 mq, R.D. € 7,48, eR.A. € 5,88, diritto di proprietà 1/1;• foglio 37, particella 186, qualità uliveto, classe 3, 3.660 mq, r.d. € 5,67 e r.a. € 7,56,diritto di proprietà 1/1;