Capannone industriale a Pescantina

1.1. Gli Immobili oggetto della procedura sono costituiti dalla piena proprietà del complesso edilizio industriale-artigianale composto da due corpi di fabbrica, di cui il primo è un capannone ad uso deposito e il secondo è una palazzina ad uso direzionale con uffici al piano terra, primo e secondo e depositi ai piani interrati.1.2. Gli Immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Pescantina (VR), foglio 25, particella 317: Sub 9 (deposito PT), categoria D/7, rendita catastale € 11.904,00; Sub 10 (uffici PT, P1, P2), categoria D/7, rendita catastale € 5.414,00; Sub 11 (deposito P-1, P-2), categoria D/7, rendita catastale € 7.220,00.1.3. Il terreno su cui insistono le unità immobiliari è censito al Catasto Terreni del Comune di Pescantina (VR), foglio 25: particella 317, ente urbano, mq 13.400; particella 329, area rurale, mq 166.1.4. Gli Immobili sono analiticamente descritti nella perizia estimativa redatta dall’Arch. Elena Fiorio, alla quale si rinvia integralmente per consistenza, stato manutentivo, situazione urbanistica e catastale e per ogni ulteriore elemento tecnico.1.5. La presente procedura ha ad oggetto esclusivamente gli Immobili e l’obbligo di accollo di cui al successivo art. 3. Sono esclusi il ramo d’azienda già oggetto di separata cessione, i beni mobili e mobili registrati, le autorizzazioni, i rapporti di lavoro, i contratti e ogni altro bene, diritto o rapporto non espressamente ricompreso nel presente Regolamento di vendita.2. STATO DI OCCUPAZIONE E ORDINE DI LIBERAZIONE2.1. Gli Immobili risultano occupati da un soggetto terzo senza titolo opponibile alla Procedura.2.2. Con provvedimento del 22 aprile 2026 il Giudice Delegato ha ordinato al terzo occupante e a chiunque occupi gli Immobili senza titolo opponibile alla Procedura di rilasciare immediatamente, in favore del Curatore, liberi e sgomberi da cose e persone, gli Immobili.2.3. La presentazione dell’offerta comporta piena conoscenza e accettazione dello stato di occupazione e dell’Ordine di Liberazione. La Procedura non garantisce che gli Immobili risultino materialmente liberi alla data dell’aggiudicazione o del trasferimento; l’eventuale protrarsi dell’occupazione non potrà determinare sospensione o riduzione del prezzo, risoluzione, indennità o risarcimento a carico della Procedura.2.4. A decorrere dal giorno dell’effettivo trasferimento della proprietà, l’Aggiudicatario subentrerà nei diritti della Procedura relativi al rilascio e alla materiale disponibilità degli Immobili e, in particolare, nella facoltà di portare in esecuzione l’Ordine di Liberazione del 22 aprile 2026, nonché nel diritto a conseguire l’indennità di occupazione nei limiti consentiti dalla legge, dal provvedimento medesimo e dal provvedimento autorizzativo della presente vendita.2.5. Con la presentazione dell’offerta, ciascun offerente accetta che, dal giorno dell’effettivo trasferimento, ogni attività, costo, onere e rischio inerente alla prosecuzione e al completamento della liberazione degli Immobili resti a proprio carico, con esonero della Procedura e del Curatore da ulteriori attività finalizzate al rilascio.2.6. L’atto di cessione richiamerà espressamente l’Ordine di Liberazione, lo stato di occupazione e il subentro dell’Aggiudicatario nei diritti e nelle facoltà di cui ai precedenti punti 2.4 e 2.5.