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Tribunale di Spoleto · procedura 18/2025Immobile Residenziale · lotto 12ª vendita

Abitazione civile in Via del Risorgimento, Casalina PG

Deruta (Perugia) · Umbria

Appartamento di 128,50 m² al piano terra, primo e secondo in Via Cerere 21, Deruta (PG), con 4 vani, portico, balcone e giardino di 630 m².

Base d'asta

81.600 €

Offerta minima

61.200 €

rilancio minimo 1800 €

Termine offerte

12 giorni

20 nov 2026, 12:00

2ª vendita di questo lotto — 20% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 5 mesi circa.

Analisi del fascicolo

10 crediti
  • Titolarità e provenienza
  • Gravami e oneri
  • Occupazione
  • Stato di conservazione
  • Regolarità edilizia
  • Vincoli e spese

Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 4 documenti da leggere.

L'immobile

Descrizione del tribunale

DERUTA (PG) VIA CERERE N. 21 LOTTO 1

Dalla perizia: 129 m², con balcone e riscaldamento autonomo.

Il bene1

Descrizione di questo bene

Diritti di piena proprietà sui seguenti beni:• Bene N° 1 - Appartamento ubicato a Deruta (PG) - Via Cerere n. 21, ai piani primo e secondo, composto da quattro vani ed accessori, con annessi locali accessori (lavanderia e locali tecnici) al piano terra.• Bene N° 2 Magazzino ubicato a Deruta (PG) - Via Cerere snc, posto al piano terra, di fatto trasformato abusivamente in abitazione, unito ai fondi descritti per il bene n.1.• Bene N° 3 - Terreno ubicato a Deruta (PG) - Via Cerere, pertinenziale all’appartamento• Bene N° 4 - Terreno ubicato a Deruta (PG) - Via Cerere, pertinenziale all’appartamento• Bene N° 5 - Terreno ubicato a Deruta (PG) - Via Cerere, pertinenziale all’appartamentoStato di occupazione del lotto: Gli immobili risultano occupati dall’esecutato.PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. ELEONORA MAGNANINI (Tel. 075 4658050).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINICUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 – 0743 45107).LOTTO 1

Via del Risorgimento, Deruta PG, Italia, 06053, Deruta, Perugia, Umbria

Dati catastali

Foglio 37 · Particella 90 · Subalterno 3 · Sezione CFFoglio 37 · Particella 83 · Sezione CTFoglio 37 · Particella 220 · Subalterno 1 · Sezione CTFoglio 37 · Particella 82 · Subalterno 3 · Sezione CT

Documenti ufficiali

4
  • PERIZIA
  • FOTO 18.2025
  • ORDINANZA
  • AVVISO DI VENDITA 23.11.2026

I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.

Tutti i documenti di ogni asta con il piano Pro

La vendita

Vendita
23/11/2026 · 12:00
Tipo
Senza Incanto
Modalità
Sincrona Mista
Rito
Espropriazione Immobiliare (cartabia)
Pubblicato
08/09/2026

Storico delle vendite

2ª di 2
  1. 1ª29 giu 2026102.000 €
  2. 2ª23 nov 2026−20%81.600 €

Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 4,8 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (20%), la base scenderebbe intorno a 65.280 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.

Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.

Sul portale

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I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.

Dove si trova

  • 430 mCaselloCasalina
  • 2,6 kmStazionePapiano
  • 8,1 kmPronto soccorsoOspedale Media Valle del Tevere
  • 19 kmAeroportoAeroporto Internazionale dell'Umbria - Perugia "San Francesco d'Assisi"
  • 520 mScuola
  • 2,2 kmFarmaciaParafarmacia Erboristeria Sanitaria Bartoccini
Via del Risorgimento, Casalina PG, Italia, 06051, Deruta, Perugia, Umbria
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Mutuo

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