Laboratorio artigiano in Via Mauro Fasiani, 73

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su laboratorio artigianale ubicato a Roma (RM) - Via Mauro Fasiani nn. 73-75 piano T, avente accesso da due entrate carrabili ai civici 75 e 77, composto da un ampio locale provvisto di n. 3 finestre, un bagno, un vano adibito ad ufficio e due piccoli vani adibiti a magazzino per complessivi mq lordi 194,00 circa. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg.410, Part.1046, Sub.505, PT, Cat.C/3, Rendita €.665,61; l’immobile deriva (per frazionamento e fusione) dalle soppresse u.i. distinte ai sub 502 e 503, a seguito della variazione catastale n. RM0339678 del 04/05/2004: Confina con porzioni condominiali e cantine del fabbricato, con la Via Mauro Fasiani e con il box con area scoperta al civico n. 77, salvo altri. Il fabbricato, di cui è parte l’immobile, è stato costruito nel 1976 in assenza di licenza edilizia; è stata presentata in data 16/01/1986 domanda di Condono edilizio (ai sensi della L. 47 del 28/02/1985) con protocollo n. 5218/003 ed è stata rilasciata la relativa concessione edilizia in sanatoria n. 23398 in data 08/03/1997; per un successivo intervento di frazionamento e fusione con l’adiacente unità immobiliare al civico n. 77, comportante demolizione e ricostruzione di muri divisori, è stata presentata al Municipio XII (ex XIV) una D.I.A. in data 23/03/2004 con protocollo n. 19391.Sussistono difformità edilizie e catastali relative alla distribuzione interna nonché ad alcune finestre perimetrali, regolarizzabili con S.C.I.A. in sanatoria per accertamento di conformità (ex art. 37 D.P.R. 380/01 e successive modifiche e integrazioni) e tramite idonea procedura di variazione catastale; nel campo “indirizzo” dei dati catastali l’immobile risulta inoltre erroneamente indicato al civico n. 77, anche detta difformità è regolarizzabile tramite procedura di variazione catastale Formalità non pregiudizievoli: - Regolamento Condominiale trascritto in data 26-07-1979 al n.9391 di formalità. STATO DI OCCUPAZIONE: Immobile libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.