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Tribunale di Rovigo · procedura 6/2026Immobile Commerciale · lotto unico2ª vendita
Ufficio o studio in Via Santa Maria Nuova, 48
Lendinara (Rovigo) · Veneto
Compendio immobiliare di 493,74 m² a Lendinara (RO), in via Santa Maria Nuova 48, con uffici, negozi, magazzini e area cortiliva comune.
Base d'asta
208.000 €
Offerta minima
156.000 €
rilancio minimo 1000 €
Termine offerte
16 giorni
24 nov 2026, 12:00
2ª vendita di questo lotto — 25% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 4 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 4 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
Quota di 1/1 di proprietà di compendio immobiliare costituito da ufficio, negozio, magazzini ed area cortiliva comuni. Gli immobili ad uso magazzino risultano liberi, diversamente il negozio (sub. 9) e l'ufficio (sub. 2) risultano occupati da contratto di locazione. Regolarità urbanistico edilizia catastali, vicoli e oneri come da perizia.
Il bene1
Dati catastali
Foglio 14 · Particella 310 · Subalterno 2 · Sezione LEFoglio 14 · Particella 310 · Subalterno 6 · Sezione LEFoglio 14 · Particella 310 · Subalterno 7 · Sezione LEFoglio 14 · Particella 310 · Subalterno 9 · Sezione LEFoglio 14 · Particella 310 · Subalterno 10 · Sezione LEFoglio 14 · Particella 310 · Subalterno 11 · Sezione LEFoglio 14 · Particella 310
Documenti ufficiali
4- ROF626_PERIZIA COPIA
- ROF626_Documentazione fotografica
- ROF626_APPROVAZIONE PROGRAMMA DI LIQUIDAZIONE DocsW
- ROF626_AVVISO DI VENDITA DEL 25112026WEB
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 25/11/2026 · 12:00
- Tipo
- Competitiva
- Modalità
- Sincrona Telematica
- Rito
- Liquidazione Controllata (cci)
- Pubblicato
- 06/08/2026
Storico delle vendite
2ª di 2- 1ª23 lug 202623 luglio 2026276.900 €
- 2ª25 nov 202625 novembre 2026−25%208.000 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 4,1 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (25%), la base scenderebbe intorno a 156.000 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Dove si trova
- 1,0 kmStazioneLendinara
- 5,8 kmCaselloBadia Polesine-Lendinara
- 120 mSupermercatoLidl
- 580 mCentro comm.Centro Commerciale Base
- 390 mParcoParco Comunale San Francesco
- 440 mPostaPoste Italiane
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
Le tue note
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Altre aste a Lendinara
Vedile tutte- Magazzino o depositoLendinara, RovigoProprietà 1/1 di compendio immobiliare composto da negozio/uffici con magazzino e cortile non esclusivo. L'area in cui giacciono gli immobili pignorati è in pieno centro abitato, in zona residenziale e commerciale. Un ampio cortile di ingresso dal quale si accede promiscuamente al negozio con adiacente magazzino e abitazioni non pignorate. Occupato. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rinvia per ogni specifica.129.500 €
- Abitazione civileLendinara, RovigoQuota di 1/1 di piena proprietà relativa ad un appartamento con garage e area di corte di pertinenza, facente parte di un complesso condominiale composto da n.7 unità abitative. Occupazione: occupato senza titolo. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, vincoli e oneri come da perizia.128.000 €
- TerrenoLendinara, RovigoPiena proprietà per la quota di 1/1 relativa a terreno edificabile di forma regolare e orografia pianeggiante. Terreno pianeggiante con una leggera pendenza vs sud confinante con aree edificate e il canale "Adigetto", in una posizione molto buona e per una futura lottizzazione e la creazione di più unità immobiliari, della sup. complessiva di circa mq. 6.721. Libero. Avvertenze, conformità urbanistica e catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica72.800 €
- Porzione di fabbricatoLendinara, RovigoPorzione di fabbricato al grezzo, con area di pertinenza e sedime. Corpo A: piena proprietà per la quota di 1/1 di fabbricato in corso di costruzione della sup. lorda complessiva di circa mq 162,91. Corpo B: piena proprietà per la quota di 1/2 di ampliamento e pertinenze del fabbricato in corso di costruzione. Libero. Identificazione catastale e altre informazioni per l'acquirente come da Avviso. Irregolarità, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica52.000 €
- Abitazione economicaLendinara, RovigoQuota di 1/1 di piena proprietà relativa ad un fabbricato abitativo con annessi locali accessori ed aree scoperte di pertinenza, sito in Lendinara (RO) loc. Saguedo, Via Arzaron n. 23. Occupazione: occupato senza titolo opponibile alla procedura. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, vincoli e oneri come da perizia.48.000 €
- Abitazione ultrapopolareLendinara, RovigoPiena proprietà per la quota di 1/1 di vecchio fabbricato di civile abitazione elevato ai piani terra e primo (cons. 5 vani, sup. catastale totale mq 115), posto in aderenza ad altro edificio sul lato est, compresi box auto in lamiera in corpo staccato ed area di pertinenza esclusiva. Occupato. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Oneri e Vincoli, il tutto come da Perizia a cui si rinvia per ogni specifica38.000 €
E altrove in provincia di Rovigo
Vedile tutte- Immobile commercialeLoreo, RovigoComplesso immobiliare a destinazione commerciale, un tempo adibito a supermercato al piano terra, con annesse aree scoperte ed ulteriori unità “al grezzo” al piano primo, sito in Loreo (RO), Via E. Groppo. L'immobile risulta libero. Per dettagli e informazioni relativi allo stato di fatto e di diritto degli immobili in vendita e ad eventuali abusi, vincoli e gravami iscritti si rimanda alla perizia di stima allegata al presente avviso di vendita, declinando ogni responsabilità di mancata i116.326 €
- Negozio o bottegaCrespino, RovigoPiena proprietà per la quota di 1/1 di edificio uso negozio/ufficio vendite e magazzino (Corpo B), edificio uso magazzino/deposito (Corpo C) e appezzamenti di terreno retrostanti i Corpi B e C fruiti quale deposito materiale. Vendita competitiva telematica su www.doauction.it – Gruppo Edicom97.200 €
- Negozio o bottegaTaglio di Po, RovigoPiena proprietà per la quota di 1/1 di Bar - Ristorante - Sala Giochi - ex Discoteca in abbandono (sup. lorda 818 mq). In pessimo stato di conservazione, inagibile ed in parte collabente. Libero. Identificazione catastale come da Avviso. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica50.000 €
- NegozioCeregnano, RovigoPORZIONE DI FABBRICATO AD USO COMMERCIALE, CON CORTE ESCLUSIVA E DIRITTI DICOMPROPRIETÀ SULL’AREA DI PERTINENZA E POCO DISCOSTA, SITO IN COMUNE DICEREGNANO, VIA TRIESTE N.17942.000 €
- NegozioGiacciano con Baruchella, RovigoNegozio in centro commerciale sito a Giacciano con Baruchella (RO), in via Orlando Scavazza n.1769 Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 253792723.203 €
- Laboratorio artigianoCosta di Rovigo, RovigoLaboratorio artigianale a Costa di Rovigo (RO), via Alessandro Manzoni snc. Zona semicentrale. Superficie commerciale di 490 mq. Tre ambienti di lavoro longitudinali, oltre a ufficio, ripostiglio, bagno e centrale termica. Riscaldamento ad aria e illuminazione. Accesso da servitù di passaggio. Tettoia abusiva e eternit su copertura. Condizioni discrete Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 253603520.000 €