Abitazione civile in via G. Galilei 14

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente ad un bene immobile, abitazione al piano terra, sita in Trepuzzi (LE) alla Via Galileo Galilei al civico 14. Immobile distinto al NCEU del Comune di Trepuzzi, foglio 25 - particella 238 (piano T) - categoria A/4 – Classe 4 - consistenza 4,5 vani. Trattasi di un manufatto edilizio di antica costruzione, antecedente il 1942. Dalla documentazione reperita presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Trepuzzi per lo stesso non risultano pratiche edilizie. Da sopralluogo effettuato, si sono riscontrate difformità rispetto alla planimetria catastale in atti presso l’Ufficio del Catasto di Trepuzzi. Tali difformità consistono nella presenza di un vano bagno posto in aderenza al vano cucina e di un vano deposito realizzato all’interno del cortile interno all’abitazione. Tale situazione comporta una difformità in termini di superficie, oltre che di volumetria. Al fine di sanare lo stato dei luoghi, sarà necessario il ripristino degli stessi attraverso la rimozione del vano bagno e del vano deposito. L’immobile inoltre risulta privo di certificato di agibilità. All’abitazione al piano terra si accede da Via Galileo Galilei, attraverso un portoncino in alluminio di colore marrone posto in corrispondenza del civico 14, il quale immette direttamente all’interno della abitazione, mentre un secondo cancello, in alluminio di colore grigio, immette in un cortile pavimentato esterno, perimetrato da muratura, di pertinenza esclusiva dell’immobile. L’immobile oggetto di pignoramento è costituito da una abitazione che si sviluppa interamente al piano terra con relativa area solare alla quale si ha accesso da una scala interna all’abitazione; l’immobile ha una struttura in muratura portante con volte in pietra del tipo a stella, ed è costituito da un’unica unità indipendente composta da ingresso, sala da pranzo, cucina, bagno e due camere da letto. Superficie lorda complessiva riferita al Lotto 001 è pari a mq 105.001, di cui superficie coperta pari a mq 101.00. Identificato in catasto: - Comune di Trepuzzi - foglio 25 - p.lla 238 – categoria: A/4 - classe - 4 - consistenza 4,5 vani - sup. catastale Totale: 105 mq Totale escluse aree scoperte: 101 mq - rendita: euro 213,81