1 / 44
Tribunale di Alessandria · procedura 145/2024Immobile Residenziale · lotto 12ª vendita
Villa in Strada Villalvernia, 3
Novi Ligure (Alessandria) · Piemonte
Villa di 682 m² a Novi Ligure (AL), con parco, ascensore e camino.
Base d'asta
191.500 €
Offerta minima
143.625 €
rilancio minimo 2500 €
Termine offerte
1 g 16 h
09 nov 2026, 12:00
2ª vendita di questo lotto — 25% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 5 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 4 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
Unità immobiliare con destinazione residenziale facente parte di un fabbricato indipendente sita al piano terra, primo e secondo di una villa residenziale di fine 800 - primi 900 posta all’interno di un grande parco. L'immobile è composto da una cucina, una sala, un grande atrio, lavanderia, due servizi igienici e due rispostigli al piano terra; atrio, due saloni, una camera e un servizio igienico al piano primo; atrio, quattro camere e due servizi igienici a piano secondo e ascensore interno.
Dalla perizia: 232 m², con posto auto, terrazzo e ascensore.
Il bene1
Descrizione di questo bene
Trattasi di unità immobiliare con destinazione residenziale facente parte di un fabbricato indipendente. In particolare l’unità immobiliare è sita al piano terra, primo e secondo di una villa residenziale di fine 800 - primi 900 posta all’interno di un grande parco. Alla villa si accede attraverso un vialetto con ingresso da un cancello carraio posto su Strada Villalvernia. L’accesso principale alle due unità immobiliari che compongono il fabbricato avviene da una grande loggia posta a piano primo dell’immobile che conduce ad un importante vano scala con ascensore di collegamento dei vari piani (sub. 3 Bene comune non censibile). Gli ambienti che compongono l’unità abitativa sono molto ampi, con volte e grandi finestre vetrate. Ai vari piani sono presenti i seguenti locali: una cucina, una sala, un grande atrio, lavanderia, due servizi igienici e due rispostigli al piano terra; atrio, due saloni, una camera e un servizio igienico al piano primo; atrio, quattro camere e due servizi igienici a piano secondo. I locali sono collegati anche tramite un ascensore interno.
Strada Villalvernia, 15067 Novi Ligure AL, Italia, 15067, Novi Ligure, Alessandria, Piemonte
Dati catastali
Foglio 35 · Particella 23 · Subalterno 1 (A/8)Foglio 35 · Particella 23 · Subalterno 2 (A/8)Foglio 35 · Particella 33 · Subalterno (A/4)Foglio 35 · Particella 407 · Subalterno 1 (C/2)Foglio 35 · Particella 407 · Subalterno 2 (C/6)Foglio 35 · Particella 546 · Subalterno (C/6)Foglio 35 · Particella 22 · Subalterno qualità seminativoFoglio 35 · Particella 154 · Subalterno qualità fruttetoFoglio 35 · Particella 370 · Subalterno qualità seminativoFoglio 35 · Particella 716 · Subalterno qualità seminativo
Planimetrie e mappe
Il fascicolo contiene 1 disegno, ritagliato e collegato al bene. Si vedono dal piano Pro.
Scopri ProDocumenti ufficiali
4- Ordinanza
- perizia_145_2024_ei_privacy_aggiornamento
- Foto
- RGE 145-2024 - Avviso di vendita
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 10/11/2026 · 16:00
- Tipo
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Pubblicato
- 29/06/2026
Storico delle vendite
2ª di 2- 1ª23 giu 202623 giugno 2026255.300 €
- 2ª10 nov 202610 novembre 2026−25%191.500 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 4,6 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (25%), la base scenderebbe intorno a 143.625 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Dove si trova
- 2,1 kmPronto soccorsoOspedale San Giacomo
- 2,9 kmCaselloBettole Ovest
- 2,0 kmStazioneNovi Ligure
- 500 mSupermercatofamila
- 810 mAsiloScuola dell'infanzia Buozzi
- 2,4 kmCentro comm.My Way Center
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
Le tue note
Informazioni e promemoria personali, visibili solo a te. Non vengono usati per generare le risposte della chat.
Altre aste a Novi Ligure
Vedile tutte- VillinoNovi Ligure, AlessandriaVilletta unifamiliare in buone condizioni di manutenzione, sviluppata su due piani, piano terreno e primo piano, con garage e cantina pertinenziali al piano seminterrato. L'immobile dispone di un'area a giardino che circonda la villa su quattro lati. Superficie di ca mq 287,00. Occupato251.000 €
- Abitazione civileNovi Ligure, AlessandriaALLOGGIO E BOX.49.219 €
- Abitazione civileNovi Ligure, AlessandriaAbitazione di tipo civile posta a piano 10 della superficie complessiva di circa mq. 88,20. DICHIARATA LA NON CONFORMITA' EDILIZIA ED URBANISTICA45.000 €
- Abitazione civileNovi Ligure, AlessandriaAppartamento posto al piano sesto composto da: corridoio centrale, soggiorno con terrazzo, cucinino di modeste dimensioni con terrazzo, bagno e due camere da letto. oltre a piccola cantina cantina pertinenziale al piano seminterrato. Superficie di ca mq 81,00. Occupato.28.200 €
- Abitazione civileNovi Ligure, Alessandriain Comune di Novi Ligure (AL), via Cavour n. 30, l’intera piena proprietà di immobile ad uso residenziale situato nel centro storico della città. I locali, il cui accesso è esclusivo da via Cavour, si compongono di un ingresso che conduce direttamente nel soggiorno, da dove si prosegue per arrivare alla cucina, un bagno e una camera da letto; locale cantina posto al piano interrato del fabbricato da cui si accede attraverso spazi comuni.26.325 €
- Abitazione civileNovi Ligure, AlessandriaAppartamento al piano sesto composto da: ingresso, disimpegno che apre sulla zona giorno con terrazzo, camera da letto e bagno, oltre a piccola cantina pertinenziale al piano seminterrato. Superficie di ca mq 78,00. Occupato25.900 €
E altrove in provincia di Alessandria
Vedile tutte- VillinoTortona, Alessandriapiena proprietà di villa unifamiliare e due box auto a formare un unico corpo208.500 €
- VillaTreville, AlessandriaBene N° 1: Villetta ubicata a Treville (AL) - Via Fulvio Mazzucco 15/A, piano T-S1. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 4, Part. 231, Sub. 5, Categoria A2, Classe 1, Consistenza 6, Superficie Catastale 189 mq., Rendita Euro 356,36.Bene N° 2:Garage ubicato a Treville (AL) - via Fulvio Mazzucco 15/A, piano T-S1. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 4, Part. 231, Sub. 4, Categoria C6, Classe U, Consistenza 28, Superficie Catastale 32 mq., Rendita Euro 70,86.167.330 €
- VillinoPecetto di Valenza, Alessandriavilletta unifamiliare che si eleva su quattro piani. Al piano interrato si trova la cantina. Al piano terra: ingresso, ampio ripostiglio, bagno e porticato; al primo piano: ampio soggiorno, cucina, camera retro, tre camere da letto, un bagno, un disimpegno, tre balconi; al piano secondo sottotetto: disimpegno, ampio locale sottotetto, bagno. Giardino. Box auto.113.285 €
- VillinoMontemarzino, AlessandriaPiena proprietà di villetta ad uso abitativo con sedime cortilizio di pertinenza, box, locale di sgombero, e otto appezzamenti di terreno boschivo, con entro stanti portico aperto e sottostanti locali di deposito e tettoia aperta destinata a ricovero animali (da rimuovere), situato in un versante collinare del Comune di Montemarzino, in Località Ca' Caffarone.92.813 €
- VillinoVolpeglino, AlessandriaPiena proprietà di un vetusto fabbricato ad uso civile abitazione distribuito su due piani fuori terra e un piano seminterrato, con area cortilizia di pertinenza destinata ad accesso – sedime cortilizio - verde e terreni agricoli boschivi circostanti. L’immobile è situato in un versante collinare a ridosso del concentrico abitativo del Comune di Volpeglino in Via Alberto Leardi nr. 23.91.688 €
- VillaMombello Monferrato, AlessandriaUnità immobiliare a destinazione abitativa monofamiliare distribuita su due piani fuori terra oltre a piccola cantina interrata. Tettoia chiusa a tre lati, in contesto di origine rurale, sviluppante un piano fuori terra.81.563 €