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Tribunale di Alessandria · procedura 145/2024Immobile Residenziale · lotto 12ª vendita

Villa in Strada Villalvernia, 3

Novi Ligure (Alessandria) · Piemonte

Villa di 682 m² a Novi Ligure (AL), con parco, ascensore e camino.

Base d'asta

191.500 €

Offerta minima

143.625 €

rilancio minimo 2500 €

Termine offerte

1 g 16 h

09 nov 2026, 12:00

2ª vendita di questo lotto — 25% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 5 mesi circa.

Analisi del fascicolo

10 crediti
  • Titolarità e provenienza
  • Gravami e oneri
  • Occupazione
  • Stato di conservazione
  • Regolarità edilizia
  • Vincoli e spese

Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 4 documenti da leggere.

L'immobile

Descrizione del tribunale

Unità immobiliare con destinazione residenziale facente parte di un fabbricato indipendente sita al piano terra, primo e secondo di una villa residenziale di fine 800 - primi 900 posta all’interno di un grande parco. L'immobile è composto da una cucina, una sala, un grande atrio, lavanderia, due servizi igienici e due rispostigli al piano terra; atrio, due saloni, una camera e un servizio igienico al piano primo; atrio, quattro camere e due servizi igienici a piano secondo e ascensore interno.

Dalla perizia: 232 m², con posto auto, terrazzo e ascensore.

Il bene1

Descrizione di questo bene

Trattasi di unità immobiliare con destinazione residenziale facente parte di un fabbricato indipendente. In particolare l’unità immobiliare è sita al piano terra, primo e secondo di una villa residenziale di fine 800 - primi 900 posta all’interno di un grande parco. Alla villa si accede attraverso un vialetto con ingresso da un cancello carraio posto su Strada Villalvernia. L’accesso principale alle due unità immobiliari che compongono il fabbricato avviene da una grande loggia posta a piano primo dell’immobile che conduce ad un importante vano scala con ascensore di collegamento dei vari piani (sub. 3 Bene comune non censibile). Gli ambienti che compongono l’unità abitativa sono molto ampi, con volte e grandi finestre vetrate. Ai vari piani sono presenti i seguenti locali: una cucina, una sala, un grande atrio, lavanderia, due servizi igienici e due rispostigli al piano terra; atrio, due saloni, una camera e un servizio igienico al piano primo; atrio, quattro camere e due servizi igienici a piano secondo. I locali sono collegati anche tramite un ascensore interno.

Strada Villalvernia, 15067 Novi Ligure AL, Italia, 15067, Novi Ligure, Alessandria, Piemonte

Dati catastali

Foglio 35 · Particella 23 · Subalterno 1 (A/8)Foglio 35 · Particella 23 · Subalterno 2 (A/8)Foglio 35 · Particella 33 · Subalterno (A/4)Foglio 35 · Particella 407 · Subalterno 1 (C/2)Foglio 35 · Particella 407 · Subalterno 2 (C/6)Foglio 35 · Particella 546 · Subalterno (C/6)Foglio 35 · Particella 22 · Subalterno qualità seminativoFoglio 35 · Particella 154 · Subalterno qualità fruttetoFoglio 35 · Particella 370 · Subalterno qualità seminativoFoglio 35 · Particella 716 · Subalterno qualità seminativo

Planimetrie e mappe

Il fascicolo contiene 1 disegno, ritagliato e collegato al bene. Si vedono dal piano Pro.

Scopri Pro

Documenti ufficiali

4
  • Ordinanza
  • perizia_145_2024_ei_privacy_aggiornamento
  • Foto
  • RGE 145-2024 - Avviso di vendita

I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.

La vendita

Vendita
10/11/2026 · 16:00
Tipo
Senza Incanto
Modalità
Asincrona Telematica
Rito
Espropriazione Immobiliare (cartabia)
Pubblicato
29/06/2026

Storico delle vendite

2ª di 2
  1. 1ª23 giu 2026255.300 €
  2. 2ª10 nov 2026−25%191.500 €

Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 4,6 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (25%), la base scenderebbe intorno a 143.625 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.

Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.

Sul portale

Annuncio sul PVP
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I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.

Dove si trova

  • 2,1 kmPronto soccorsoOspedale San Giacomo
  • 2,9 kmCaselloBettole Ovest
  • 2,0 kmStazioneNovi Ligure
  • 500 mSupermercatofamila
  • 810 mAsiloScuola dell'infanzia Buozzi
  • 2,4 kmCentro comm.My Way Center
Strada Villalvernia, 3, 15067 Novi Ligure AL, Italia, 15067, Novi Ligure, Alessandria, Piemonte
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Mutuo

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