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Tribunale di Siracusa · procedura 7/2023Immobile Residenziale · lotto unico2ª vendita
Abitazione civile in Via dell'Olimpiade, 4
Siracusa (Siracusa) · Sicilia
- Occupato
Appartamento di 192 m² al piano rialzato in Via dell'Olimpiade 4, Siracusa (SR), con 9 vani e giardino di 90 m².
Base d'asta
132.750 €
Offerta minima
99.563 €
rilancio minimo 7000 €
Termine offerte
100 giorni
16 feb 2027, 12:00
2ª vendita di questo lotto — 25% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 4 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 5 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
Piena proprietà dell’appartamento in Siracusa, via dell’Olimpiade n. 4, piano rialzato della Scala A, int. 2, con piccolo giardino di pertinenza di circa mq. 90. Di fatto l’appartamento è diviso in due diverse e indipendenti unità abitative cui siaccede da autonomi ingressi. L’intero immobile è distinto in catasto nel NCEU del Comune di Siracusa al foglio 34, particelle graffate 134 sub 63 e 134 sub 64, Cat. A/2, Classe 2, consistenza9 vani, Via dell’Olimpiade n. 4, int. 2 Piano T, rendita €. 1.138,79.
Dalla perizia: 192 m², 2 camere, 1 bagno, classe energetica B, con giardino di 90 m² e aria condizionata.
Il bene1
Descrizione di questo bene
Piena proprietà dell’appartamento in Siracusa, via dell’Olimpiade n. 4, posto al piano rialzato della Scala A contraddistinto con l’interno 2 ed è dotato di un piccolo giardino di pertinenza di circa mq. 90.Di fatto l’appartamento è diviso in due diverse e indipendenti unità abitative cui si accede da autonomi ingressi. L’intero immobile è distinto in catasto nel NCEU del Comune di Siracusa al foglio 34, particelle graffate 134 sub 63 e 134 sub 64, Categoria A/2, Classe 2, consistenza 9 vani, Via dell’Olimpiade n. 4, interno 2 Piano T, rendita €. 1.138,79.Il CTU ha riscontrato diverse difformità dell’immobile sia da un punto di vista catastale che urbanistico; alcune difformità sono insanabili, mentre altre possono essere sanate. Si rimanda pertanto alla relazione di stima dove sono ben individuate le dette difformità e quantificati i costi per la loro rimozione o regolarizzazione.
Dati catastali
Foglio 34 · Particella 134 · Subalterno 63
Planimetrie e mappe
Il fascicolo contiene 3 tra planimetrie e mappe, ritagliate e collegate al bene. Si vedono dal piano Pro.
Scopri ProDocumenti ufficiali
5- ordinanza delega
- ordinanza custodia
- Rilievo planimetrico e foto
- Perizia estimativa
- Avviso vendita2 7-23
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 17/02/2027 · 09:00
- Tipo
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Pubblicato
- 30/10/2026
Storico delle vendite
2ª di 2- 1ª16 ott 202616 ottobre 2026177.000 €
- 2ª17 feb 202717 febbraio 2027−25%132.750 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 4,1 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (25%), la base scenderebbe intorno a 99.563 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Dove si trova
- 710 mMare
- 1,2 kmSpiaggia
- 1,1 kmPronto soccorsoPresidi Ospedalieri Umberto I e Alessandro Rizza - ospedale Umberto I
- 1,1 kmUniversitàUniversità Niccolò Cusano
- 700 mOspedaleCasa di cura Santa Lucia
- 1,7 kmStazioneSiracusa
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
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