Abitazione civile in Via Evelina, 41

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su unità immobiliare destinata a civile abitazione sita al piano primo di un edificio di maggiore consistenza che si sviluppa su due livelli fuori terra, il tutto sito in Comune di Perugia, San Martino in Campo, Via Evelina n. 41 (ex Via Pontenuovo, n. 389). La predetta unità immobiliare risulta essere così catastalmente censita al C.F. del Comune di Perugia: Foglio n. 370 - part. n. 1651 sub 4 – Cat. A/2 – Classe 4 – Consistenza 5 vani – Rendita € 322,79. L’unità immobiliare si sviluppa su una superficie netta di mq. 124 circa ed una superficie commerciale di mq. 99 circa. L’unità immobiliare residenziale è posta al piano primo del fabbricato, edificato antecedentemente al 1 settembre 1967, ed è composta da ingresso-disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno e terrazzo. L’immobile versa in normale stato di conservazione ed uso e presenta finiture standard per la sua destinazione. Il fabbricato cui afferisce l’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra e presenta le seguenti caratteristiche: area perimetrale delimitata da un muretto in calcestruzzo armato sormontato da recinzione metallica rigida; accesso carrabile ad apertura elettrica fronte cavalcavia ed accesso pedonale fronte ferrovia; struttura portante in calcestruzzo armato intonacato e tinteggiato; tetto a due falde in calcestruzzo armato con sovrastante manto di copertura in tegoline marsigliesi; gronde a discendenti in lamiera verniciata; portoncino di accesso al vano scala che conduce al piano primo a due ante in legno.L’appartamento, posto al piano primo, presenta le seguenti caratteristiche: porta di accesso dal vano scala in legno e vetro; pavimenti in parte in piastrelle monocottura ed in parte in graniglia; pareti intonacate e tinteggiate ad eccezione della cucina e del bagno che sono parzialmente rivestite in piastrelle di ceramica; soffitti intonacati e tinteggiati; porte interne in legno; finestre con telaio in alluminio e vetrocamera, in parte con avvolgibili in legno ed in parte con persiane, sempre in legno; impianto elettrico sotto traccia; impianto idrico sotto traccia alimentato da un pozzo di proprietà di terzi: di fatto l’immobile non dispone né di allaccio alla rete idrica pubblica, né di pozzo di proprietà; impianto di riscaldamento con radiatori in alluminio e caldaia alimentata a gpl; il serbatoio gpl risulta essere di proprietà di terzi, pertanto l’immobile non dispone né dell’allaccio al gasdotto pubblico, né di cisterna di proprietà.