Appartamento in Viale Venezia, 396

LOTTO UNICOIndirizzoViale Venezia, 396UDINE(UD)Appartamento al terzo piano di un fabbricato condominiale comprensiva di pertinenza (cantina) al piano interrato. L'edificio non e' servito da ascensore. L'unita' immobiliare e' composta da un atrio di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno della zona notte, dal quale si accede all'unico servizio igienico, oltre a tre camere, di cui una dotata do piccolo terrazzo. Diritto di proprieta' (quota 1/6) dell'esecutato di autorimessa della superficie commerciale di 28,20 mq. Trattasi di un'autorimessa pertinenziale compresa nel condominio ''Venezia 396''.Per maggiori dettagli si rinvia alla perizia redatta dal geom. Beorchia in data 17.7.2025 ed integrata in data 03.4.2026.L'immobile risulta: - LIBERO;- DI FATTO NON CONFORME MA REGOLARIZZABILE:- conformita' edilizia: il perito non e' stato in grado di esprimere un giudizio in quanto la pratica edilizia relativa all'immobile risulta irreperibile;- conformita' catastale: sono state rilevate delle difformita'. Nella planimetria catastale e' stata indicata una cucina nell'attuale camera e nel vano soggiorno e' stata indicata una finestra in posizione e di larghezza diverse da quanto rilevato. Costi di regolarizzazione: E. 600,00.- conformita' urbanistica: nessuna difformita'.- corrispondenza dati catasto/atto: conforme;Rimangono a carico dell'aggiudicatario le spese di condominio delle ultime due gestioni che ammontano ad E. 2.324,22.La vendita e' soggetta a:- Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliCatasto Fabbricati del Comune di Udine:- foglio 47, particella 32, sub. 6, zona censuaria 3, categoria A/3, classe 4, consistenza 6 vani, rendita catastale E. 387,34, indirizzo catastale viale Venezia n. 188, piano S1-3.- foglio 47, particella 32, sub. 10, zona censuaria 3, categoria C/6, classe 7, consistenza 94 mq, rendita catastale E. 398,09, indirizzo catastale viale Venezia n. 188, piano S1.