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Tribunale di Cagliari · procedura 44/2023Immobile Residenziale · lotto unico3ª vendita
Abitazione economica in Via Milano, 31
Arbus (Sud Sardegna) · Sardegna
- 239 m²
- 8 locali
- Piani T, 1, 2
- Occupato
Abitazione di 239 m² su tre livelli in via Milano 31, Arbus (SU), con cortile di 87.7 m², legnaia e terrazza.
Base d'asta
38.556 €
Offerta minima
28.917 €
rilancio minimo 2000 €
Termine offerte
9 giorni
17 nov 2026, 12:00
3ª vendita di questo lotto — 37% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 4 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 4 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile sito a Arbus (SU) identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune alla sez.urbana G, foglio 8, mapp. 549 al valore d’asta di € 61.200,00 (valore ridotto del 15% rispetto alla terza gara). Trattasi di abitazione di tipo economico ubicato in via Milano n. 31 (in atti n. 23), disposto su piani terra, primo e secondo. A 10 minuti a piedi dalla fermata degli autobus delle linee 209-208-211-215 che collegano Arbus a Cagliari (71 km) e Oristano (60 km)
Dalla perizia: 239 m², 2 bagni, su 3 piani, con giardino di 88 m², terrazzo di 13 m², balcone e riscaldamento autonomo.
Il bene1
Descrizione di questo bene
quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile sito a Arbus (SU), identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune alla sez. urbana G, foglio 8, mapp. 549, al valore d’asta di € 38.556,00 (valore ridotto del 30% rispetto alla 5 gara). Trattasi di abitazione di tipo economico, ubicato in via Milano n. 31 (in atti n. 23), disposto su piani terra, primo e secondo. L’edificio in cui si trova l’immobile è di complessivi tre livelli ed ha una copertura a doppia falda; si compone di 8 vani e ha una superficie catastale di 239 mq tot. L’immobile è situato a circa 500 m dal centro di Arbus, a 10 minuti a piedi dalla fermata degli autobus delle linee 209-208-211-215 che collegano Arbus a Cagliari (71 km) e Oristano (60 km). Arbus dista circa 30 km dal mare e dalle spiagge di Piscinas e Scivu. L’immobile è stato realizzato ante 1962, ha ottenuto concessione per realizzazione di opere il 17/11/1972 ed autorizzazione 22/2009 del 16/02/2009. L’appartamento ha esposizione Nord-ovest, Sud-Ovest. Risulta cieco il lato Sud-Est.
Planimetrie e mappe
Il fascicolo contiene 12 tra planimetrie e mappe, ritagliate e collegate al bene. Si vedono dal piano Pro.
Scopri ProDocumenti ufficiali
4- Avviso di vendita
- Allegati perizia
- Ordinanza
- Perizia CTU
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 18/11/2026 · 14:30
- Tipo
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Pubblicato
- 07/08/2026
Storico delle vendite
3ª di 3- 1ª19 mar 202619 marzo 202661.200 €
- 2ª28 lug 202628 luglio 2026−10%55.080 €
- 3ª18 nov 202618 novembre 2026−30%38.556 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 4 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (20%), la base scenderebbe intorno a 30.845 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Dove si trova
- 140 mSupermercatoCrai
- 210 mFarmaciaFarmacia Piras Piazza Cavalleria
- 350 mPosta
- 650 mMedicoGuardia Medica e Casa della Salute
- 690 mAsiloScuola Materna Arbus
- 730 mScuolaIstituto Professionale Industria e Artigianato Alessandro Volta
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
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E altrove in provincia di Sud Sardegna
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