Villa in Casali Giambreaz, 1

LOTTO N.1IndirizzoCasali Giambreaz, 1PALAZZOLO DELLO STELLA(UD)Villa singola e dell'area di pertinenza della superficie complessiva di 3.187 mq.Si tratta di una villa unifamiliare elevantesi su due piani fuori terra ubicata in posizione isolata in zona di preminente interesse agricolo. L'immobile ha una superficie commerciale di 453,94 metri quadrati e si compone di cucina-pranzo, ampio soggiorno, camera, disimpegno, bagno e ripostiglio al piano terra, oltre a due porticati in fregio ai fronti sud e nord; in posizione contigua e comunicante e' inoltre presente un deposito attrezzi agricoli su unico piano fuori terra, di fatto destinato ad autorimessa. Al piano superiore sono presenti quattro camere, due bagni, disimpegno e sottotetto rifinito al grezzo. Il fabbricato e' confortato da area scoperta di rilevante estensione destinata a giardino e piantumata con alcune essenze tipiche. Sui lati est, ovest e nord l'immobile confina direttamente con il terreno costituente il lotto 2 del presente avviso.Lo stato generale di manutenzione e' buono; nel corso del sopralluogo e' emersa la necessita' di alcuni interventi di manutenzione ordinaria, dovuti essenzialmente a usura: tinteggiature delle pareti e interventi di riatto di alcuni serramenti interni. Per maggiori dettagli si rinvia alla perizia di stima del geom. Giovanni Picotti.Il principio di continuita' ultraventennale delle trascrizioni risulta rispettato.Risulta in essere una posizione debitoria verso il Consorzio di Bonifica Pianura Friulana pari a euro 250,84, aggiornata all'anno 2024 e al lordo di eventuali importi inesigibili per intervenuta prescrizione. La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificata catastalmente:- Catasto Fabbricati del Comune di Palazzolo dello Stella (UD) foglio 8 particella 73, categoria A/7, classe 3, consistenza 10 vani, rendita 1.110,38 Euro indirizzo catastale Via Casali Giambreaz, 1, piano: T-1 - Catasto Terreni del Comune di Palazzolo della Stella (UD) foglio 8 particella 73, partita 1, qualita'/classe Ente Urbano, superficie 3187 mq (area totale del lotto comprensiva del sedime del fabbricato e della corte/giardino esclusivo). Al C.T. l'immobile e' censito a partita 1, Ente Urbano.