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Tribunale di Firenze · procedura 224/2019Immobile Residenziale · lotto 24ª vendita
Appartamento in Localita' Cafaggio 169
Localita' Cafaggio 169 — Certaldo (Firenze) · Toscana
- Occupato
Appartamento di 189 m² a Certaldo (FI), in località Cafaggio, su tre piani con loggia e riscaldamento centralizzato.
Base d'asta
136.140 €
Offerta minima
102.105 €
rilancio minimo 5000 €
Termine offerte
10 giorni
17 nov 2026, 23:59
4ª vendita di questo lotto — 39% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 15 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 7 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
- Piena proprietà dell’appartamento sito in Certaldo (FI), località Cafaggio n. 168. All’edificio si accede tramite una strada sterrata che si dirama da Via Oliveto, a sua volta proveniente dalla Strada Provinciale 125. L’edificio è costituito da due piani fuori terra, oltre un piano seminterrato, con accesso tramite un cancello in ferro che conduce sul resede pertinenziale, con conformazione in pianta rettangolare. L’unità immobiliare è circoscritta sui quattro lati dal resede pertinenziale, con l’accesso principale posto lungo il lato maggiore dell’edificio adiacente alla strada. Il piano terra è costituito da un soggiorno (con all’interno un piccolo ripostiglio) con accesso al resede tergale, una cucina con annesso ripostiglio di maggiori dimensioni, ed una scala in ferro che conduce al piano superiore. In esso sono ubicate tre camere (una delle quali con due rispostigli al proprio interno) ed un WC, oltre al disimpegno su cui conduce la scala. - Piena proprietà dell’appezzamento di terreno con annesso fabbricato rurale sito nel Comune di Certaldo (FI), in Località Cafaggio.
Planimetrie e mappe
Il fascicolo contiene 3 tra planimetrie e mappe, ritagliate e collegate al bene. Si vedono dal piano Pro.
Scopri ProDocumenti ufficiali
7- Documentazione fotografica con rilievo dei coni ottici R.E. 224_2019 lotto 2-3
- Perizia RE 224_2019 vs. epurata
- Planimetrie R.E. 224_2019 lotto 2
- Provvedimento integrativo ordinanza di delega del 13.11.2025
- Ordinanza di delega R.E. 224_2019
- Integrazione Perizia R.E. 329_2024_epurato dati sensibili - Flattened
- Estratto di mappa e documentazione catastale R.E. 224_2019 Lotti 2 e 3
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 18/11/2026 · 15:00
- Tipo
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Telematica
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Pubblicato
- 25/08/2026
Storico delle vendite
4ª di 4- 1ª28 mar 202328 marzo 2023222.800 €
- 2ª7 nov 20237 novembre 2023−25%167.100 €
- 3ª25 giu 202625 giugno 2026170.175 €
- 4ª18 nov 202618 novembre 2026−20%136.140 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 14,6 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (23%), la base scenderebbe intorno a 104.828 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
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