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Tribunale di Firenze · procedura 412/2012Immobile Residenziale · lotto 23ª vendita
Abitazione civile in Via Valinardi
Vinci (Firenze) · Toscana
Complesso edilizio ex rurale di 182 m² a Vinci (FI), in Via Valinardi, con 8 vani, magazzini e terreno agricolo.
Base d'asta
135.277 €
Offerta minima
101.458 €
rilancio minimo 5000 €
Termine offerte
64 giorni
11 gen 2027, 12:00
3ª vendita di questo lotto, che torna all’asta ogni 18 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 6 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
Complesso edilizio ubicato in Vinci, via Valinardi, costituito da più corpi di fabbrica edificati inaderenza con due abitazioni per complessivi vani dieci, sette magazzini di cui i due al pianoprimo potranno essere ripristinati a scopo residenziale, una volumetria diruta che, se rimossa,permetterà l’ampliamento dell’esistente per circa mq. 17, oltre ad appezzamento di terrenoagricolo di superficie catastale di mq. 170. Gli immobili sono liberi ai fini della vendita. Ilcomplesso è stato costruito in zona agricola antecedentemente al 1° settembre 1967 adeccezione di due volumi sul mappale 455, quali il magazzino individuato al sub.4 e partedell’annesso agricolo non accampionato, che risultano successivi al 1971, privi diautorizzazione, abusivi, non soggetti a sanatoria e quindi da rimuovere. Vendita soggetta aimposta di registro
Dalla perizia: 182 m², 8 vani, 2 camere, 1 bagno, costruito nel 1940.
Il bene1
Via Valinardi, 50059 Valinardi FI, Italia, 50059, Vinci, Firenze, Toscana
Dati catastali
Foglio 31 · Particella 455 · Subalterno 1
Planimetrie e mappe
Il fascicolo contiene 22 tra planimetrie e mappe, ritagliate e collegate al bene. Si vedono dal piano Pro.
Scopri ProDocumenti ufficiali
6- Pubblicit_ relazione epurata 412-2012
- Doc.fotografica
- Delega incarico
- Avviso vendita 412.12_signed
- Perizia epurata- integrazione- CTU_EI_RG 412-12275-25_Integrazione del 16.02.2026 Copy
- Pubblicit_ planimetrie catastali EI 412-2012 compresso
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 12/01/2027 · 17:00
- Tipo
- Senza Incanto
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Pubblicato
- 25/09/2026
Storico delle vendite
3ª di 3- 1ª16 gen 202416 gennaio 2024105.341 €
- 2ª29 lug 202629 luglio 2026180.369 €
- 3ª12 gen 202712 gennaio 2027−25%135.277 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 17,9 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (25%), la base scenderebbe intorno a 101.458 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Dove si trova
- 6,0 kmPronto soccorsoOspedale San Giuseppe
- 7,5 kmCaselloEmpoli
- 22 kmAeroportoAeroporto Firenze Amerigo Vespucci
- 770 mScuolaScuola elementare
- 910 mParcoParco della Rimembranza
- 1,0 kmPostaPoste Italiane
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
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