Immobile commerciale in Via Coari e Rossa snc

RGE 389-2022 + RGE 226-2023 procedura riunita In comune di Roncaro (PV) piena proprietà per la quota intera (1/1) di compendio immobiliare costituito da cespiti facenti parte di una lottizzazione realizzatasi parzialmente. Sinteticamente sono presenti: un edificio al rustico di ampie dimensioni a destinazione commerciale e relativo parcheggio, un’area su cui sorge un impianto di depurazione, una zona collocata tra alcuni edifici residenziali realizzati e la via delle Roncaglie su cui è stata edificata una pista ciclabile, oltre spazi destinati alla viabilità della lottizzazione e da zone a verde. Precisamente il compendio è composto da: 1)Foglio 1 mappale 211 (ex Lotto 1 RGE 226-2023), piena proprietà per la quota intera (1/1) di un appezzamento di terreno su cui è stato installato un impianto di depurazione. L’impianto di fitodepurazione, oggetto del mappale in esame, andrà ceduto gratuitamente a PaviaAcque a seguito di collaudo. Cespite a cui non è stato attribuito alcun valore. 2)Foglio 1 mappale 213 e 214 (ex Lotto 2 e lotto 3 RGE 226-2023), piena proprietà per la quota intera (1/1) di un edificio al rustico di ampie dimensioni, situato tra via Adelaide Coari e via Guido Rossa, provvisto di un esteso porticato sui lati ovest, sud ed est e di un’area a parcheggio. Esternamente il fabbricato mostra la presenza delle finiture delle pareti e dei soffitti dei portici ad intonaco tinteggiato e di laterizio a vista di rivestimento ai pilastri. Le coperture appaiono visivamente completate con finitura in tegole. I portici non presentano pavimentazioni. Internamente l’edificio mostre le sole strutture al rustico, senza finiture, componenti serramentistiche e dotazioni impiantistiche. I mappali menzionati comprendono altresì un’area a parcheggio. In virtù di quanto esposto in perizia in cui è stata analizzata la convenzione urbanistica e la relativa documentazione progettuale, è emerso che l’area a parcheggio andrà ceduta gratuitamente al Comune di Roncaro al termine dell’intervento di lottizzazione. All'area a parcheggio non è stato attribuito alcun valore. 3)Foglio 1 mappale 223 (ex Lotto 4 RGE 226-2023), piena proprietà per la quota intera (1/1) di un appezzamento di terreno occupato da zone a verde e da una pista ciclabile. L’area andrà ceduta gratuitamente al Comune di Roncaro al termine dell’intervento di lottizzazione. Cespite a cui non è stato attribuito alcun valore. 4)Foglio 1 mappale 224 (ex Lotto 5 RGE 226-2023), piena proprietà per la quota intera (1/1) di un appezzamento di terreno che è occupato da una zona a verde. L’area andrà ceduta gratuitamente al Comune di Roncaro al termine dell’intervento di lottizzazione. Cespite a cui non è stato attribuito alcun valore. 5)Foglio 1 mappale 299 (parte di ex Lotto 7 RGE 226-2023), derivante da frazionamento mappale 226 del 06-08-2026, piena proprietà per la quota intera (1/1) di strade che ha dato origine oltre al mappale 299, ai mappali 300, 301, 302 assegnati al lotto 12 RGE 389-2022. L’ar...