Abitazione civile in Via dei Lioni 13

Piena proprietà (1/1) di Unità immobiliare sita in Sciacca (Ag) Via dei Lioni n. 13 di 130,00 mq a piano terra, censito al catasto fabbricati al foglio 88 part. 126 sub 15 graff. Sub 16 (corte esclusiva) categoria A/2 civile abitazione classe 4 consistenza 5 vani.Il lotto confina a nord con la particella 386 ad est con con la via Lioni, a sud con la particella 385 e ad ovest con particella 138.Dal punto di vista urbanistico l’area su cui insiste l’edificio ricade, secondo il P.R.G. del Comune di Sciacca, in zona omogenea “E” Verde Agricolo.L’abitazione con superficie commerciale di circa 130 mq con corte di pertinenza esclusiva è composta da n. 5 vani con due camere da letto, un salotto, una cucina, un bagno e un piccolo ripostiglio.L’appartamento si presenta in uno stato ottimo di conservazione, la pavimentazione è in gres, il bagno è rivestito con piastrelle in ceramica e i sanitari sono in porcellana, le porte interne sono ad un’anta a battente del tipo tamburato in legno, gli infissi esterni sono in alluminio anodizzabile, a vetro singolo e complete di avvolgibili.Il fabbricato è provvisto di Concessione Edilizia in Sanatoria prot. n. 1774 del 27/03/2003, e successive autorizzazioni, è presente il Certificato di abitabilità del sub 15 con prot.n. 423 del 13/12/2013.È presente una difformità sulla diversa distribuzione degli spazi interni e delle aperture delle finestre sul prospetto può essere regolarizzato presentando all’U.T.C. di Sciacca (AG) con la SCIA semplice, ai sensi della lett. a)dell'art. 22, comma 1, del D.P.R. 380/2001Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima a firma del CTU alla quale si fa espresso rinvio.