Abitazione economica in Via delle Betulle, 38

piena proprietà di un appartamento sito in Via delle Betulle n°38 censito al Catasto Fabbricati del Comune di Montepulciano al Foglio 163 particella 271 subalterni 12 e 18 graffati (abitazione), posto al piano primo raggiungibile attraversando in primis il resede esclusivo al quale si accede tramite cancelletto pedonale, successivamente percorrendo scala esterna e pianerottolo sempre esclusivi. E' formato da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno con doccia. Dal soggiorno si accede a terrazzo esclusivo. I pavimenti ed i battiscopa sono in monocottura o similari, le finestre sono in legno dotate di vetrocamera semplice e di avvolgibili in PVC. In legno sono anche le porte interne. Le pareti sono tutte intonacate a civile e successivamente tinteggiate.L'altezza interna è di mt. 2,70. Dal punto di vista impiantistico è presente una caldaia a metano ubicata nella zona cottura che alimenta corpi scaldanti in alluminio e garantisce anche la produzione di acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è sottotraccia e conforme alle normative vigenti al momento della realizzazione. E' presente il citofono. Lo scarico delle acque reflue avviene attraverso la pubblica fognatura.All'appartamento non è abbinata nessuna autorimessa, e l'autoclave ed il deposito idrico sono collocati all'interno di vano tecnico a piano seminterrato non individuato catastalmente ed a comune con l'unità immobiliare di cui al Lotto 11 (civico 36).La consistenza netta di quanto sopra descritto è la seguente:Piano primo:• Soggiorno/cucina: mq. 18,29• Disimpegno: mq. 3,50• Camera: mq. 16,13• Bagno: mq. 3,05oltre terrazzo di mq. 5,00 e resede esclusivo di mq. 21,12.L’immobile è libero; non è perfettamente conforme dal punto di vista edile-urbanistico; risulta mancante della dichiarazione di agibilità. E’ stato emesso ordine di liberazione ex art. 560 c.p.c..