Abitazione civile in Via Fratelli Canepa, 102

quota pari alla piena proprietà dell’appartamento interno 1 posto al piano terra, del civico 102 di Via Fratelli Canepa a Serra Riccò, con annesso box ad uso pertinenziale. L’appartamento cui si accede dal portone (civ. 102 - erroneamente indicato dalla marmetta come 102A) posto sul prospetto ovest nell'area di pertinenza, è composto da una zona ingresso/soggiorno senza affacci esterni, un bagno ed una cucina con finestra sul prospetto ovest ed una camera da letto con finestra prospetto nord. Il box pertinenziale, è situato anch'esso al piano T con accesso (portellone in lamiera scorrevole) dal passo carrabile posto sulla via Fratelli Canepa. Sul muro di confine è visibile la porta in legno che connetteva il box e l’appartamento. Superficie convenzionale complessiva: 84,00 mq.Il fabbricato, di cui fa parte l'u.i., è un edificio c.d. "a blocco", in muratura, databile al primo 1900, di tipo popolare, e si sviluppa su 3 livelli fuori terra ed un seminterrato ed è situato in fregio alla via principale.Il piano indicato come T (terra) (dove sono ubicati appartamento interno 1 e box pertinenziale), così denominato in tutti gli atti (catastali, edilizi, notarili), in realtà avrebbe i requisiti per essere considerato un SS (seminterrato), poiché, in effetti, il prospetto est del fabbricato a quella quota risulta sottomesso alla sede stradale e l'appartamento ha il proprio confine est contro il locale box e contro altra cantina che, a loro volta, confinano con il muro di contenimento della sede stradale, ha anche confine sud verso altra cantina e, pertanto, risulterebbe cieco su 2 fronti tale da essere considerato sottostrada.Il fabbricato di cui fa parte l'u.i., di antico impianto, si trova nel Comune di Serra Riccò, in Val Polcevera, compreso nella Città Metropolitana di Genova, definito comune "sparso" per la mancanza di un centro e situato a circa 190 m s.l.m. Gli intorni sono tipici medio collinari, con molto verde e con gradevoli caratteristiche di campagna pur non essendo molto distanti dalla città (circa 18 km).In auto ci vogliono circa 30 minuti per raggiungere il centro di Genova (in condizioni normali di traffico), mentre con i mezzi pubblici, integrando autobus e treno (da Bolzaneto) occorre un'ora e mezza circa, e con auto + metropolitana (Certosa Brin) il tempo necessario è di 1 ora.Il comune dispone di servizi alla persona (sportello bancario, farmacia, bar, negozi, ristoranti supermercati, campi sportivi).Il servizio scolastico comprende 2 asili, elementari e medie. Per la scuola secondaria è necessario spostarsi a Sampierdarena o a Genova.