Villino in Località Ponte Nuovo s.n.c

Lotto 1 – bene 1Quota pari a 1/1 del diritto di proprietàAbitazione di tipo A/7 situata nel comune di Cave (RM) in località Ponte Nuovo s.n.c., piano T.La suddetta abitazione è suddivisa in soggiorno, cucina, bagno, disimpegno e due camere da letto per una superficie netta pari a 46,75 mq senza tenere in considerazione la porzione realizzata in assenza di titolo abilitativo e 61,85 mq considerando l’attuale consistenza. L’altezza utile risulta essere di m 2,55 dato che la cucina e il bagno risultano essere controsoffittati e quindi con un’altezza inferiore pari a m 2,40. Identificato al N.C.E.U. del Comune di Cave al Fg. 4 Part. 1421e part. 1968 (la part. 1968 graffata alla part. 1421) Sub. 502; Cat. A/7, Classe 3, Consistenza 6,5 Vani.Confina a nord ed est con corte esterna privata part. 1967, a ovest con corte esterna privata part. 1967 e part. 1611, a sud con corte esterna privata part. 1611 e part. 1967.Costruito L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 1/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. Lo stato di fatto attuale deve coincidere con lo stato di fatto all' epoca della concessione, per cui l'immobile presenta le seguenti difformità rispetto allo stato autorizzato ed inserito nella concessione edilizia n. 20 del 1985 e rinnovo con concessione edilizia n. 2 del 1991: l'immobile non presenta il piano primo come da progetto, pertanto non sono presenti neanche le scale per l'accesso allo stesso, è presente una stanza adiacente al soggiorno nella quale è stata realizzata una porta finestra nella parete confinante con la particella 1967, particella che non è oggetto della seguente perizia, inoltre risulta esserci la presenza di una finestra nel bagno. infine, sono state modificate le tramezzature interne. Tutti gli abusi in questione sono sanabili tramite art. 36-bis "accertamento di conformità nelle ipotesi di parziali difformità e di variazioni essenziali" e con la demolizione della stanza sopracitata.Stato di occupazione: libero.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.