1 / 61
Tribunale di Arezzo · procedura 321/2017Immobile Residenziale · lotto 013ª vendita
Abitazione rurale in Frazione Toppole /Casale n. 76
Frazione Toppole /Casale n. 76 - Vocabolo Poderuzzo — Anghiari (Arezzo) · Toscana
Complesso rurale di 14 ettari a Anghiari (AR), con casa bifamiliare di 241 m², rimessa attrezzi e terreni agricoli.
Base d'asta
281.600 €
Offerta minima
211.200 €
rilancio minimo 5000 €
Termine offerte
10 giorni
18 nov 2026, 13:00
3ª vendita di questo lotto — 36% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 4 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 5 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
(ex Lotto A) Compendio immobiliare costituito da un fabbricato bifamiliare da cielo a terra composto da appartamento di n. 7 vani catastali compresi accessori al piano terra e primo, e appartamento di n. 3,5 vani catastali compreso accessori al piano terra e fabbricato rurale ad uso rimessa attrezzi/magazzino e n. due seccatoi in muratura posti in aderenza della consistenza complessiva di mq. 215 circa, insistenti su lotto di terreno di mq. 1414 circa, oltre ad appezzamenti di terreni a varia coltura dell'estensione complessiva di ettari 14 are 34 centiare 56. L'appartamento al piano terra e primo avente ingresso dal vano scale a comune è formato da cucinotto/tinello/sala, tre camere, bagno, disimpegno e balcone a livello ed integrato da locale a deposito/magazzino al piano terra e da altro piccolo fabbricato limitrofo destinato a stalletti con mandria. L'appartamento al piano terra, avente ingresso anch'esso dal vano scala a comune, è formato da cucina, due camere ed un bagno. Quanto descritto è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Anghiari (Ar) al Foglio 103, part. 45, sub 3 (Cat. A/4, Classe 4, consistenza vani 7,0, R.C. €. 361,52), sub 4 (Cat. A/4, Classe 4, consistenza vani 3,5, R.C. €. 180,76), sub. 1 (Cat. C/2, Classe 2, consistenza mq. 215, R.C. €. 655,33) e sub. 5 (bene comune non censibile) e al Catasto Terreni del Comune di Anghiari (Ar) al Foglio 102, part. 1 (seminativo, classe 5, superficie are 30, centiare 80, R.D. €. 1,59=, R.A. €. 1,59=), part. 2 (seminativo, classe 5, superficie are 38, centiare 60, R.D. €. 1,99=, R.A. €. 1,99=), part. 21 (seminativo, classe 5, superficie are 15, R.D. €. 0,77=, R.A. €. 0,77=), part. 22 AA (seminativo, classe 5, superficie are 5, centiare 20, R.D. €. 0,27=, R.A. €. 0,27=), part. 22 AB (bosco misto, classe 2, superficie are 47, centiare 30, R.D. €. 1,95=, R.A. €. 1,22=), part. 23 (seminativo, classe 5, superficie ettari 1, are 6, R.D. €. 5,47=, R.A. €. 5,47=), part. 45 AA (seminativo, classe 5, superficie are 1, centiare 89, R.D. €. 0,10=, R.A. €. 0,10=), part. 45 AB (bosco misco, classe 2, superficie ettari 1, centiare 91, R.D. €. 4,17=, R.A. €. 2,61=), part. 47 (seminativo, classe 5, superficie are 13, centiare 50, R.D. €. 0,70=, R.A. €. 0,70=), part. 51 (seminativo, classe 5, superficie ettari 1, are 22, centiare 60, R.D. €. 6,33=, R.A. €. 6,33=), part. 72 (cast. frutto, classe 3, superficie are 85, centiare 60, R.D. €. 6,63=, R.A. €. 4,86=), part. 76 AA (seminativo, classe 5, superficie are 1, centiare 48, R.D. €. 0,88=, R.A. €. 0,88=), part. 76 AB (cast. frutto, classe 3, superficie are 25, centiare 42, R.D. €. 1,97=, R.A. €. 1,44=), part. 85 AA (seminativo, classe 5, superficie centiare 28, R.D. €. 0,01=, R.A. €. 0,01=), part. 85 AB (bosco misto, classe 2, superficie ettari 1, are 2, centiare 72, R.D. €. 4,24=, R.A. €. 2,65=), part. 86 (sem. arb., classe 4, superficie are 39, centiare 50, R.D. €. 4,08=, R.A. €. 3,06=), part. 89 (seminativo, classe 5, superficie ettari 1, are 3, centiare 80, R.D. €. 5,36=, R.A. €. 5,36=), part. 90 (cast. frutto, classe 3, superficie are 10, centiare 70, R.D. €. 0,83=, R.A. €. 0,61=), part. 92 (bosco misto, classe 3, superficie are 19, centiare 60, R.D. €. 0,51=, R.A. €. 0,51=), part. 96 AA (seminativo, classe 5, superficie are 20, centiare 11, R.D. €. 1,04=, R.A. €. 1,04=), part. 96 AB (bosco misto, classe 2, superficie are 94, centiare 59, R.D. €. 3,91=, R.A. €. 2,44=), part. 97 (bosco misto, classe 2, superficie are 3. centiare 10, R.D. €. 0,13=, R.A. €. 0,08=), part. 108 (seminativo, classe 1, superficie are 53, centiare 40, R.D. €. 41,37=, R.A. €. 16,55=), part. 109 AA (seminativo, classe 1, superficie are 32, centiare 54, R.D. €. 1,68=, R.A. €. 1,68=), e part. 109 AB (bosco misto, classe 2, superficie ettari 1, are 6, centiare 6, R.D. €. 4,38=, R.A. €. 2,74=), Foglio 103, part. 47 (pascolo arb., classe 2, superficie are 2, centiare 80, R.D. €. 0,10=, R.A. €. 0,04=), part. 48 (uliveto vig., classe 2, superficie are 24, centiare 20, R.D. €. 9,37=, R.A. €. 6,25=), part. 49 AA (uliveto, classe 3, superficie centiare 90, R.D. €. 0,09=, R.A. €. 0,19=), part. 49 AB (bosco ceduo, classe 4, superficie are 1, centiare 80, R.D. €. 0,05=, R.A. €. 0,05=), part. 52 (sem. arb., classe 4, superficie are, 48 centiare 60, R.D. €. 5,02=, R.A. €. 3,76=), part. 53 AA (seminativo, classe 3, superficie are 1, centiare 26, R.D. €. 0,46=, R.A. €. 0,26=), part. 53 AB (bosco misto, classe 3, superficie are 5, centiare 54, R.D. €. 0,14=, R.A. €. 0,14=), part. 112 (pasc. arb., classe 2, superficie are 2, centiare 10, R.D. €. 0,08=, R.A. €. 0,03=), part. 113 AA (uliveto, classe 3, superficie are 19, centiare 83, R.D. €. 2,05=, R.A. €. 4,10=), part. 113 AB (fu d'accert., superficie are 7, centiare 17), part. 115 (seminativo, classe 4, superficie are 64, centiare 66, R.D. €. 6,68=, R.A. €. 5,01=), part. 118 (uliveto, classe 3, superficie are 38, centiare 30, R.D. €. 3,96=, R.A. €. 7,91=), part. 119 (uliveto, classe 3, superficie are 24, centiare 80, R.D. €. 2,56=, R.A. €. 5,12=), part. 121 AA (uliveto, classe 3, superficie centiare 12, R.D. €. 0,01=, R.A. €. 0,02=), part. 121 AB (bosco ceduo, classe 4, superficie centiare 48, R.D. €. 0,01=, R.A. €. 0,01=), part. 123 AA (seminativo, classe 3, superficie are 9, R.D. €. 3,25=, R.A. €. 1,86=), part. 123 AB (pasc. arb., classe 1, superficie centiare 70, R.D. €. 0,04=, R.A. €. 0,01=) e part. 124 (seminativo, classe 3, superficie are 1, centiare 60, R.D. €. 0,58=, R.A. €. 0,33=). Oltre a proporzionali diritti sulle parti comuni eventualmente sussistenti.
Il bene1
Frazione Toppole/Casale n. 76 - Vocabolo Poderuzzo, 52031, Anghiari, Arezzo, Toscana
Planimetrie e mappe
Il fascicolo contiene 3 tra planimetrie e mappe, ritagliate e collegate al bene. Si vedono dal piano Pro.
Scopri ProDocumenti ufficiali
5- E.I. 321_17 - CTU - privacy
- E.I. 321_17 - Documentazione fotografica Lotto 1
- E.I. 321_17 - Ordinanza di DELEGA - 15_10_2025
- E.I. 321_17 - Planimetrie Lotto 1
- E.I. 321_17 - Avviso di vendita senza incanto sincrona mista novembre 2026 - 03_09_2026
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 19/11/2026 · 12:00
- Tipo
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Pubblicato
- 10/09/2026
Storico delle vendite
3ª di 3- 1ª19 mar 202619 marzo 2026440.000 €
- 2ª11 giu 202611 giugno 2026−20%352.000 €
- 3ª19 nov 202619 novembre 2026−20%281.600 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 4 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (20%), la base scenderebbe intorno a 225.280 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
Le tue note
Informazioni e promemoria personali, visibili solo a te. Non vengono usati per generare le risposte della chat.
Altre aste a Anghiari
Vedile tutte- Immobile commercialeAnghiari, ArezzoDIRITTO DI PIENA PROPRIETA' PER L'INTERO SU LOCALE AD USO COMMERCIALE SITO IN COMUNE DI ANGHIARI (AR) VIA CAMPO DELLA FIERA N. 10 ED ANNESSO RESEDE RESIDENZIALE.296.454 €
- TerrenoAnghiari, ArezzoCinque appezzamenti di terreno ad uso agricolo per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, in corpo unico, a cui si accede per il tramite di strada di proprietà demaniale e sentieri interni, classificato in prevalenza come seminativo arborato che ospita anche un laghetto, di probabile origine artificiale.79.200 €
- Fabbricato ruraleAnghiari, Arezzoiena proprietà di fabbricato rurale ad uso magazzino/deposito ed essiccatoio con superficie lorda pari a mq. 134 circa e altezza variabile da mt. 3 a mt. 4,70 circa per il magazzino e mt. 6,80 circa per l'essiccatoio ed annesso resede pertinenziale esclusivo di terreno pertinenziale della superficie di mq. 480 circa e con diritto all'aia censita al C.T. Comune di Anghiari Foglio 29, part. 282.24.320 €
E altrove in provincia di Arezzo
Vedile tutte- Abitazione ruraleCortona, ArezzoPiena proprietà di porzione di edificio (vendita di residua parte a Lotto1) costituita da abitazione a piano primo ca.134 mq.; accesso da ingresso e scala interna, composto da: cucina; disimpegno; 4 camere; bagno; 2 terrazzi; soffitta ca.120 mq. Locali accessori: sgombero ca.110 mq; • legnaia 18 mq (copertura in eternit); tettoia ca.10,40 mq; tettoia precaria (copertura in eternit) ca.6 mq; forno; cantine ca.117 mq; ripostiglio nel retro ca.9,60; resede comune utilizzabile come parcheggio, pozzo sul retro.145.000 €
- Abitazione popolareCavriglia, ArezzoImmobile situato in Comune di Cavriglia, Località Poggio di Colle n. 291, in aperta campagna nei pressi di Castelnuovo dei Sabbioni. Il fabbricato, avente caratteristiche costruttive delle case coloniche della campagna Toscana, si sviluppa su tre livelli fuori terra più seminterrato ed è composto da tre unità immobiliari di cui due ad uso abitativo e una ad uso ricettivo. Unità 1: Abitazione posto al piano primo e secondo. Unità 2: Abitazione piano terra e primo. Unità 3 ad uso ricettivo al piano terra .279.000 €
- Abitazione civileCavriglia, ArezzoVilletta in Cavriglia (AR), via Monteriani 14. Periferia collinare boschiva. Casa su tre livelli lungo versante, con giardino e boschetto. Portico, ampia zona giorno, 6 camere letto, terrazzo, 3 bagni, autorimessa, taverna e vani tecnici. Finiture standard. Riscaldamento con 2 caldaie e radiatori. Superficie commerciale di 383,06 mq (terreno escluso). Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2639416306.112 €
- Abitazione civileCastiglion Fiorentino, ArezzoPiena proprietà di unità immobiliare ad uso abitativo, facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza, ubicato nel Comune di Castiglion Fiorentino (AR) alla Via XXI Luglio 1849 n. 40.Dalla relazione del CTU del 2 settembre 2024 risulta che: “La consistenza pignorata è costituita da: - appartamento di civile abitazione, accessori, garage e resede.247.700 €
- Abitazione economicaMontevarchi, ArezzoLOTTO UNO (Lotto 1–a in perizia): Diritto di piena ed intera proprietà dei seguenti beni immobili: - Abitazione su due livelli al piano terra, ingresso soggiorno, cucina, camera da letto ed bagno e cantina. Al primo piano due camere da letto, bagno e ripostiglio. Corredato da un resede posto su tre lati e portico . - 4 Serre - Centrale termica341.100 €
- Abitazione civileBadia Tedalda, ArezzoIntera piena proprietà di un compendio immobiliare composto da quattro fabbricati ad uso abitativo, due unità collabenti, aree pertinenziali e terreni di varia natura e coltura.La consistenza dei fabbricati agibili è di metri quadrati 509,00 di superficie utile complessiva, come meglio specificata in perizia.La società è frazionata in molte particelle relative agli edifici principali, a quelli collabenti, ai terreni e alle corti.220.500 €