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Tribunale di Viterbo · procedura 35/2023Immobile Residenziale · lotto 12ª vendita

Appartamento in Piazza Immacolata 26

Ischia di Castro (Viterbo) · Lazio

  • Occupato

Appartamento e negozio di 134 m² in Piazza Immacolata 26, Ischia di Castro (VT), su due piani con cucina, sala e ripostiglio.

Base d'asta

43.875 €

Offerta minima

32.906 €

rilancio minimo 2000 €

Termine offerte

16 giorni

24 nov 2026, 13:00

2ª vendita di questo lotto — 25% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 4 mesi circa.

Analisi del fascicolo

10 crediti
  • Titolarità e provenienza
  • Gravami e oneri
  • Occupazione
  • Stato di conservazione
  • Regolarità edilizia
  • Vincoli e spese

Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 7 documenti da leggere.

L'immobile

Descrizione del tribunale

Diritti di piena proprietà su immobili siti nel Comune di Ischia di Castro (VT) in P.zza Immacolata 26 distinti al CF Foglio 41 part.472sub 6 (Cat.A/4) e foglio 41 part.lla 472 sub 5 graffata con part.lla 598 sub4 (Cat.C/1) della sup.utile di mq 92, composta da cucina,sala pranzo, due bagni e ripostiglio.Non presente Certificato di Agibilità.Presente difformità sanabile con spesa di 3.000 €. Spesa per la redazione della Segnalazione Certificata di Agibilità in 1.500,00 €. Libero.

Il bene1

Descrizione di questo bene

Diritti di piena proprietà delle unità immobiliari site nel Comune di Ischia di Castro (VT) in Piazza Immacolata 26 distinte al Catasto Fabbricati: - foglio 41 particella 472 sub 6 (Categoria A/4 – Classe 2 – Consistenza 3,5 vani – Rendita 198,84 €) occupante i piani primo e secondo, della superficie utile interna di mq 42,00, composta da ingresso una camera ed un bagno; - foglio 41 particella 472 sub 5 graffata con particella 598 sub 4 (Categoria C/1 – Classe 5 – Consistenza 100 mq – Rendita 1.337,62 €) occupante il piano primo, della superficie utile interna di mq 92,00, composta da cucina, sala pranzo, due bagni ed un ripostiglio. Non è stato richiesto né rilasciato il Certificato di Agibilità. Presente difformità sanabile (modifica della distribuzione interna). Il costo per la regolarizzazione delle difformità ed il ripristino dello stato legittimo delle unità è stato valutato in 3.000,00 € (tremila/00 euro), quello per la redazione della Segnalazione Certificata di Agibilità in 1.500,00 € (millecinquecento/00 euro). Libero.

Documenti ufficiali

7
  • AVVISO DI VENDITA RGE35-2023_Rev. 2.2023
  • ORDINANZA DI VENDITA TELEMATICA RGE 35.2023
  • ORDINANZA INTEGRATIVA DEL 10.07.2025
  • Perizia di stima integrativa RGE35-2023
  • ORDINANZA INTEGRATIVA DEL 08.04.2026
  • Doc. Fotografica
  • Periza di stima RGE35-2023

I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.

Tutti i documenti di ogni asta con il piano Pro

La vendita

Vendita
25/11/2026 · 10:40
Tipo
Senza Incanto
Modalità
Asincrona Telematica
Rito
Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
Pubblicato
11/09/2026

Storico delle vendite

2ª di 2
  1. 1ª29 lug 202658.500 €
  2. 2ª25 nov 2026−25%43.875 €

Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 3,9 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (25%), la base scenderebbe intorno a 32.906 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.

Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.

Sul portale

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I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.

Dove si trova

  • 490 mFarmaciaFarmacia Cerulli Dei Dr.Ri M. Consuelo & Alberto Cerulli Snc
  • 700 mAsiloScuola Infanzia di Ischia di Castro
  • 730 mParcoPineta Comunale
  • 890 mSupermercatoSupermercato SI
  • 1,2 kmScuolaScuola Media Paolo Ruffini
  • 2,5 kmPosta
Piazza Immacolata 26, 01010, Ischia di Castro, Viterbo, Lazio
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Mutuo

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