Tribunale di Pisa · procedura 129/2023Immobile Residenziale · lotto 13ª vendita
Abitazione civile in Via del Vino, 4
Santa Croce sull'Arno (Pisa) · Toscana
- 241 m²
- 10,5 locali
- Piani T, 1
- Occupato
Fabbricato civile di 241 m² a Staffoli (PI), in via del Vino 4, su due piani con terrazza, balcone e riscaldamento autonomo.
Base d'asta
127.125 €
Offerta minima
95.344 €
rilancio minimo 3500 €
Termine offerte
17 giorni
25 nov 2026, 13:00
3ª vendita di questo lotto — 44% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 5 mesi circa.
Analisi del fascicolo
non disponibileSu questa asta il portale pubblica solo gli atti della procedura — ordinanza e avviso di vendita — e non la perizia. Non c’è nulla da analizzare, quindi l’analisi resta sospesa e non ti addebitiamo crediti.
L'immobile
Descrizione del tribunale
Fabbricato per civile abitazione di 2 piani fuori terra articolato al pt in ingresso, ripostiglio, ampio soggiorno-pranzo, cucina con ripostiglio, ripostiglio sottoscala, scala interna per accedere al piano superiore ed ampia terrazza sul fronte posteriore; al 1° piano n. 3 camere (una con balcone), studio, disimpegno, ripostiglio, bagno e w.c. Si accede al bene da via del Vino a mezzo resede esclusivo disposto su due lati dell'abitazione. La vendita del bene non è soggetta ad IVA.
Dalla perizia: 241 m², 1 bagno, con terrazzo, riscaldamento autonomo e balcone.
Il bene1
Descrizione di questo bene
Fabbricato per civile abitazione elevato per due piani fuori terra di pianta pressoché rettangolare ed articolato al piano terra in ingresso, ripostiglio, ampio soggiorno-pranzo, cucina con ripostiglio, ripostiglio sottoscala, scala interna per accedere al piano superiore ed ampia terrazza sul fronte posteriore; al piano primo trovano collocazione n. 3 camere (una con balcone), studio, disimpegno, ripostiglio, bagno e w.c. Si accede all'unità da via del Vino per mezzo di resede esclusivo disposto su due lati dell'abitazione. L'edificio si trova nel comune di Santa Croce sull'Arno, frazione "Staffoli", un'area collinare al confine con il comune di Castelfranco di Sotto caratterizzata da abitazioni ed esercizi di vicinato. L’immobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore. La vendita del bene non è soggetta ad IVA.
Dati catastali
Foglio 6 · Particella 286 · Subalterno 3
Documenti ufficiali
2- Avviso vendita 129-2023
- Ordinanza di vendita
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 26/11/2026 · 16:00
- Tipo
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Pubblicato
- 15/09/2026
Storico delle vendite
3ª di 3- 1ª26 feb 202626 febbraio 2026226.000 €
- 2ª10 set 202610 settembre 2026−25%169.500 €
- 3ª26 nov 202626 novembre 2026−25%127.125 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 4,5 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (25%), la base scenderebbe intorno a 95.344 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Dove si trova
- 7,3 kmCaselloArea di Parcheggio Sibolla Sud
- 12 kmPronto soccorsoOspedale "Felice Lotti"
- 70 mScuola
- 160 mParco
- 2,6 kmFarmaciaFarmacia del Galleno
- 7,9 kmCentro comm.Penny Market
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
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