Fabbricato in via Milano, 96

Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune e, precisamente:-al piano terra da autorimessa (part. 344 sub 12), magazzini (part. 789 sub 1), un negozio ed i relativi depositi (part. 344 sub 2); - al piano primo da un appartamento (Part. 344 Sub. 10), occupante pressoche' l'intero piano, composto da tre camere, locale doccia, locale ripostiglio, bagno e cucina, dotato di balcone che si sviluppa sul fronte prospiciente via Milano, con annessa cantina pertinenziale al piano seminterrato (part. 789 sub 2); - al secondo piano da un appartamento (Part. 344 Sub. 11) occupante pressoche' l'intero piano, composto da tre camere, locale doccia, locale ripostiglio, bagno e cucina, con annessa cantina pertinenziale al piano seminterrato.Si precisa che al piano seminterrato vi e' altresi' un wc comune a tutte le unita' abitative.Estremi catastaliI beni sopra descritti sono catastalmente cosi' individuati:- al Catasto fabbricati del Comune di Salsomaggiore Terme al Foglio 34:- Particella 789, Sub. 1, cat. C/2 via Milano n. 96, piano T, classe 2, consistenza 62 mq., superficie catastale totale 71 mq., rendita Euro 204,93 (due magazzini a piano terra);- Particella 344, Sub. 2, cat. C/1, via Milano n. 96, piano T, classe 7, consistenza 69 mq., superficie catastale totale 64 mq., rendita Euro 723,40 (unita' negozio a piano terra);- Particelle 344 Sub. 10 e 789 Sub. 2 (tra loro graffate), cat. A/3, via Milano n. 96, piano S1-1, classe 2, consistenza 6 vani, superficie catastale totale 129 mq., rendita Euro 526,79 (appartamento di piano primo e relativa cantina);- Particella 344, Sub. 11, cat. A/3, via Milano n. 96, piano S1-2, classe 1, consistenza 5 vani, totale escluse aree scoperte 116 mq., rendita Euro 374,43 (appartamento di piano secondo e relativa cantina);- Particella 344, Sub. 12, cat. C/6, via Milano n. 96, piano T, classe 5, consistenza 18 mq., totale escluse aree scoperte 21 mq., rendita Euro 88,31 (autorimessa a piano terra).I predetti beni hanno corrispondenza al Catasto terreni del Comune di Salsomaggiore Terme al Foglio 34:- Particella 344, ente urbano, superficie 220 mq.;- Particella 789, ente urbano, superficie 70 mq..Stato di occupazioneL'appartamento posto al piano primo e la relativa cantina (Particelle 344 Sub. 10 e 789 Sub. 2 tra loro graffate), risultano attualmente occupati, con impegno alla liberazione entro la data dell'atto di trasferimento. Gli altri immobili risultano liberi.