Abitazione economica in via Gioacchino Giustini, 5

Diritti di piena proprietà in CORRIDONIA (MC), via Giustini 5 su appartamento, superficie commerciale 84,23 mq, altezza m. 2,69, al piano III di fabbricato residenziale costruito nel 1954, ristrutturato nel 1994. APE assente. Comprende: ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno con balcone, camera singola, camera matrimoniale con balcone, bagno, cantina ubicata al piano seminterrato. Finiture interne al civile. Pavimenti realizzati in graniglia di marmo; in bagno pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica. Infissi esterni in legno con vetro singolo usurati e tapparelle in PVC, porte interne in legno impiallacciato e finitura lucida. Impianto idrico-sanitario; impianto elettrico sottotraccia datato e non conforme agli standard normativi attualmente vigenti, impianto termico autonomo costituito da caldaia murale alimentata a gas metano mod. Beretta CIAO 24 C.S.I. AR, a camera stagna e tiraggio forzato, potenza termica nominale pari a 26 kW, collegata a corpi scaldanti in ghisa.Occupato da terzi in forza di autorizzazione del Giudice sino alla data dell’aggiudicazioneDIFFORMITÀ EDILIZIE.Difformità tra planimetria catastale e stato di fatto: l'altezza interna indicata in planimetria è pari a m 3,05, mentre la rilevata è di m 2,69. La planimetria non riporta la finestra della zona pranzo/soggiorno (DPR 380/2001 Art. 9Bis - Art. 34 bis - Art. 36bis e D.L. 69/2024). Regolarizzabili mediante: Scia in sanatoria e presentazione pratica Genio Civile per intervento locale inerente all'apertura della finestra su maschio murario; l'intervento non rientra tra le opere prive di rilevanza ex DGR 1396/25 punto b.4.5 (la dimensione complessiva del foro da sanare è maggiore di mq 1,00). Costi di regolarizzazione: scia in sanatoria per regolarizzazione altezza e deroga altezza inferiore a m 2,70, sanzione: € 516,00; Scia in sanatoria per regolarizzazione finestra su maschio murario, € 516,00; intervento locale presso Regione Marche spese tecniche oneri di legge inclusi: € 1.000,00; Scia in sanatoria per regolarizzazione altezza e finestra, spese tecniche oneri di legge inclusi: € 2.500,00. Tempi necessari regolarizzazione: 6 mesi.DIFFORMITÀ CATASTALIDifformità tra planimetria e stato di fatto: l'altezza interna indicata in planimetria è pari a m 3,05, mentre la rilevata è pari a m 2,69., la planimetria non riporta la finestra presente nella zona pranzo/soggiorno. Errati in visura il numero civico (quello presente sul portone è il 5) e i piani di appartenenza (R.D.L. 652/1939 – L. 52/1985 art. 29, co. 1-bis). Regolarizzabili mediante: presentazione nuova planimetria DoCFA. Costi: oneri catastali €70,00, spese tecniche (oneri di legge inclusi) € 500,00. Tempi: 6 mesi.